به گزارش گویای خبر به نقل از روابط عمومی بانک شهر، دکتر سیدمحمدمهدی احمدی در نشست خبری پذیره‌نویسی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات کشور با نماد «امین شهر یکم» که با حضور مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار، علیرضا ناصرپور نایب رئیس هیأت‌مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار و محمدعلی شیرازی مدیرعامل فرابورس، در سازمان بورس و اوراق بهادار برگزار شد، تاکید کرد: تلاش همه جانبه‌ای را برای خروج دارایی‌های غیرمولد از صورت‌های مالی بانک در دستور کار قرار داده‌ایم.

دکتر احمدی با بیان این که با حمایت‌های سازمان بورس و اوراق بهادار صندوق املاک و مستغلات توسعه پیدا خواهند کرد، تصریح کرد: اخذ مجوز صندوق «امین شهر یکم» حدود یک سال به طول انجامید، زیرا با توجه به اعتماد عمومی بالا به سازمان بورس و اوراق بهادار، مسوولان توجه و سختگیری ویژه‌ای را نسبت به راه‌اندازی این صندوق‌ داشتند.

وی با اشاره به پذیره‌نویسی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات کشور با نماد «امین شهر یکم» ادامه داد: ملک پذیرفته شده در این صندوق معارض ندارد و دارای مجوز آتش‌نشانی، سند شش برگ و تفکیک شده است.

مدیرعامل بانک شهر در ادامه گفت: شش ملک دیگر را با ویژگی‌های مذکور به سازمان بورس و اوراق بهادار معرفی کرده‌ایم و انتظار داریم در راستای پذیرش این املاک نیز همکاری لازم انجام شود چرا که صندوق‌های املاک و مستغلات تنها مسیر مولدسازی و شفاف‌سازی صورت‌های مالی هستند.

عشقی: صدور مجوزهای صندوق املاک و مستغلات سرعت می‌گیرد

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار نیز در این نشست با بیان این که صدور مجوزهای صندوق املاک و مستغلات سرعت می‌گیرد، اظهار داشت: صندوق‌های املاک و مستغلات در سه حوزه «جذب سرمایه‌گذاران ملک، جذب منابع راکد بانک‌ها و تجدید ارزیابی برای سیستم بانکی» از اهمیت بالایی برخوردارند.

مجید عشقی با بیان این که وقتی پای عرضه عمومی به میان می‌آید باید نظارت‌ها را افزایش دهیم تا مردم با مشکل روبرو نشوند، تاکید کرد: صندوق‌های املاک و مستغلات به دلیل تازه تاسیس بودن از حساسیت‌های بالایی برخوردار هستند و در مدیریت صندوق‌ها باید قوانین و مقررات رعایت شود زیرا این امر موجب توسعه آنها خواهد شد.

وی با اشاره به این که باید ابزاری را معرفی کنیم که رابطه مستقیمی با عرضه و تقاضا در حوزه مسکن داشته باشند، تصریح کرد: تا جایی که می‌شود باید دقت کرد تا کل منابعی که به دارایی‌های صندوق تعلق می‌یابد به صورت مستقیم به دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری منتقل شود؛ همچنین نحوه گزارش‌دهی در خصوص عملکرد صندوق‌ها نیز باید دقیق باشد تا دارنده واحده صندوق بتواند به درستی آن را ارزیابی کند.

عشقی بیان کرد: در حوزه املاک و مستغلات سعی ما بر این است که سرعت را در صدور مجوزها افزایش دهیم و متقاضیان این صندوق‌ها را در صف قرار ندهیم زیرا این صندوق‌ها، در حوزه بانکی موجب شفافیت صورت‌های مالی خواهند شد.

نوشته توسعه صندوق املاک و مستغلات بانک شهر با استفاده از ظرفیت‌های بازار سرمایه اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از روابط عمومی بانک شهر، دکتر سیدمحمدمهدی احمدی گفت: پیرو صدور مجوز از سوی سازمان بورس اوراق بهادار کشور و در راستای استفاده از ظرفیت‌های بازار سرمایه، مجوز پذیره نویسی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین شهر یکم صادر و فعالیت آن طی روزهای آینده به صورت رسمی آغاز خواهد شد.

وی افزود: در راستای اقدامات این بانک در اجرای مفاد مواد 16 و 17 قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور و همچنین تحقق نوآوری در خدمت و به منظور مولد سازی دارایی‌ها و واگذاری املاک مطلوب و قابل واگذاری بانک شهر، صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین شهر یکم متعلق به بانک شهر، به‌عنوان اولین صندوق املاک و مستغلات در شبکه بانکی کشور ، مجوز پذیره نویسی خود را دریافت و در روزهای آتی شروع به فعالیت می‌کند.

دکتر احمدی عنوان کرد: الگوی اصلی این صندوق‌ مشابه سایر صندوق‌های سرمایه‌گذاری است و سرمایه‌گذاران با خرید واحدهای سرمایه‌گذاری از سود منبعث از بازار املاک و مستغلات بهره‌مند شده و همه افراد با بهره‌گیری از سرمایه‌های محدود و خرد از مزایای این صندوق‌ها از قبیل اجاره داری و ارزش افزوده حاصل از پروژه بهره مند شوند.

وی ادامه داد: سود صندوق از دو منبع ارزش افزوده قیمت املاک و اجاره واحدها تامین می‌شود، به این‌گونه که کلیه املاک صندوق در زمان مشخص شده اجاره داده شده و مبالغ اجاره حاصله از این محل به عنوان سود به حساب سرمایه‌گذاران واریز خواهد شد و علاوه بر اجاره، این املاک به صورت دوره ای کارشناسی و قیمت گذاری می‌گردند و سود حاصل از تجدید ارزش سرمایه گذاری املاک، به سرمایه گذاران تعلق می‌گیرد.

مدیرعامل بانک شهر تصریح کرد: صندوق‌های املاک و مستغلات یکی از ابزارهای کارآمد سرمایه‌گذاری بوده و در کشورهای مختلف مانند آمریکا، انگلیس، هند و سنگاپور با استقبال سرمایه‌گذاران روبه‌رو شده‌ و کارشناسان حوزه اقتصاد معتقدند که این صندوق‌ها ظرفیت بالقوه بالایی دارند و به زودی جایگاه مطلوبی در کشور پیدا خواهد کرد.

دکتر احمدی در ادامه “امکان سرمایه گذاری حداقلی در حوزه املاک توسط کلیه اقشار جامعه”، “مشارکت و بهره‌مندی سرمایه گذار از افزایش ارزیابی املاک و سود ناشی از اجاره و فروش املاک”، “مشارکت سرمایه گذار از مدیریت حرفه ایی اجاره داری املاک”، “محافظت سرمایه گذار در برابر تکان‌های تورمی اقتصاد”، “ورود املاک به صندوق با ارزیابی محتاطانه کارشناسان رسمی دادگستری”، “استفاده از مزایای نقدشوندگی بازار سرمایه نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم در املاک با توجه به رکن بازارگردان”، “معافیت مالیاتی تمامی درآمدهای حاصل از واحدهای صندوق” و “امنیت سرمایه‌گذاری و شفافیت عملیات صندوق و انتشار کلیه گزارش‌های صندوق در تارنما صندوق و کدال” را از مزایا و ویژگی‌های صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات امین شهر یکم نام برد.

مدیرعامل بانک شهر در پایان خاطرنشان ساخت: با توجه به مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار و اعلام آمادگی شرکت فرابورس ایران مبنی بر فراهم کردن مقدمات پذیره نویسی و انجام معاملات واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات امین شهر یکم، پذیره نویسی به روش عرضه به قیمت ثابت (قیمت اسمی 10 هزار ریال) صورت خواهد گرفت.

نوشته امکان سرمایه‌گذاری حداقلی در حوزه املاک برای تمامی اقشار جامعه فراهم است اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.