به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن– هیبنا، «امیر باقری» در گفتگو با خبرنگار هیبنا، با قدردانی از تلاش‌های مدیران و کارکنان بانک مسکن، اظهار داشت: این بانک با وجود دشواری‌های اقتصادی، سال مطلوبی را پشت سر گذاشت و توانست با مدیریت منابع و مصارف، بخشی از ناترازی‌های موجود را ساماندهی کند.

عملکرد مثبت در مدیریت منابع

وی افزود: یکی از شاخص‌های مهم عملکرد بانک مسکن، رساندن اضافه‌برداشت از بانک مرکزی به صفر است؛ همچنین سپرده‌های بانک در این دوره، ۵۶ درصد رشد داشته که دستاوردی قابل توجه به شمار می‌رود.

تاکید بر تداوم روند تقویت سرمایه بانک مسکن

معاون امور بانکی، بیمه و شرکت‌های دولتی درباره حمایت وزارت امور اقتصادی و دارایی از افزایش سرمایه بانک مسکن، گفت: در سال گذشته، ۵/۱۲ هزار میلیارد تومان به سرمایه بانک مسکن افزوده شد و نسبت کفایت سرمایه بانک نیز به حدود ۱۲ تا ۱۳ درصد ارتقا یافت.

وی با تاکید بر ضرورت تقویت ابزارهای تامین مالی بخش مسکن و افزایش توان تسهیلات‌دهی بانک با حمایت وزارت اقتصاد و دارایی و وزارت راه و شهرسازی، ادامه داد: برنامه‌ریزی شده در سال جدید نیز با بهره‌گیری از ظرفیت‌های سود انباشته، تجدید ارزیابی دارایی‌ها و تامین منابع نقدی، روند تقویت سرمایه بانک مسکن تداوم یابد تا این بانک بتواند خدمات موثرتری به متقاضیان و بخش مسکن ارایه کند.

توسعه ابزارهای تامین مالی مسکن ضروری است

باقری همچنین بر ضرورت اصلاح و توسعه ابزارهای تامین مالی در بازار پول و سرمایه، تجهیز منابع و طراحی روش‌های اعتباری و اقساطی متناسب با نیازهای بخش مسکن تاکید و خاطرنشان ساخت: این اقدام می‌تواند به ایفای موثرتر تعهدات این بانک در تامین مالی طرح‌های مسکن، از جمله نهضت ملی مسکن، کمک کند.

نوشته <ul> <li> <h6>امیر باقری:</h5> </li> <li><strong>بانک مسکن با وجود دشواری‌های اقتصادی، سال مطلوبی را پشت سر گذاشت</strong></li> </ul> اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن– هیبنا، عقیل زینلی، مدیر شعب بانک مسکن استان کرمان، در نشست خبری با اصحاب رسانه، به تشریح عملکرد این بانک در حوزه پرداخت تسهیلات، تامین مالی پروژه‌های مسکونی و اجرای طرح نهضت ملی مسکن پرداخت.

زینلی با بیان این‌که عملکرد بانک مسکن استان کرمان نشان‌دهنده تمرکز جدی بر تامین مالی بخش مسکن، تسریع در اجرای پروژه‌ها، حمایت از متقاضیان و پاسخگویی به نیازهای مردم استان است، افزود: در چهار ماهه نخست سال جاری، ۳ هزار و ۵۳۲ فقره تسهیلات قرض‌الحسنه به ارزش ۸ هزار و ۱۸۹ میلیارد ریال در استان پرداخت شده است.

حمایت از سیاست‌های جوانی جمعیت

مدیر شعب بانک مسکن استان کرمان با اشاره به نقش این بانک در حمایت از سیاست‌های جوانی جمعیت گفت: از ابتدای سال جاری تاکنون، ۲۷۷ فقره تسهیلات ازدواج به ارزش بیش از ۹۴۶ میلیارد ریال و ۸۰ فقره تسهیلات فرزندآوری به ارزش بالغ بر ۷۸ میلیارد ریال به متقاضیان پرداخت شده است.

تامین مالی بیش از ۱۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن

وی با تاکید بر این‌که مسکن از مهم‌ترین دغدغه‌های مردم به‌ویژه جوانان است، اظهار کرد: در قالب طرح نهضت ملی مسکن، برای ۱۱ هزار و ۲۸۰ واحد مسکونی، بیش از ۴۳ هزار و ۴۵۷ میلیارد ریال تسهیلات منعقد شده است که از این میزان، حدود ۳۳ هزار و ۸۲۷ میلیارد ریال به پروژه‌ها پرداخت شده است.

زینلی ادامه داد: از مجموع واحدهای مشمول این طرح، ۷ هزار و ۹۳۶ واحد تعیین تکلیف و به متقاضیان تحویل شده است. همچنین، ۹ هزار و ۶۳۰ میلیارد ریال از تعهدات باقی‌مانده با اولویت پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۷۰ درصد، در حال پرداخت است.

شتاب در اجرای پروژه بلدالامین کرمان

مدیر شعب بانک مسکن استان کرمان با اشاره به روند اجرای پروژه بلدالامین کرمان گفت: این پروژه در قالب یک هزار و ۵۷۶ واحد مسکونی و در سه فاز در حال اجراست و با پیگیری‌های انجام‌شده، روند عملیات اجرایی آن شتاب گرفته است.وی افزود: فاز نخست این پروژه شامل ۵۱۲ واحد با پیشرفت فیزیکی حدود ۲۷ درصد، فاز دوم شامل ۵۳۶ واحد با پیشرفت حدود ۳۰ درصد و فاز سوم شامل ۵۲۸ واحد با پیشرفت فیزیکی بیش از ۴۸ درصد در حال اجرا می‌باشد.

نوشته تمرکز بانک مسکن بر تامین مالی مسکن و حمایت از خانوارها اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

گویای خبر – به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن به نقل از تجارت‌گردان، امیر توکل رودی عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی با اشاره به عملکرد قابل قبول وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن در پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن بیان کرد: مسکن، پیشران و توسعه‌دهنده بیش از ۱۲ صنعت مادر است که با رشد و رونق آن سایر صنایع نیز رونق می‌یابد.

همچنین تامین مسکن به سلامت روان و احساس آرامش در جامعه کمک می‌کند و این موضوع بر اهمیت تولید و تامین مالی مسکن می‌افزاید.

توکل با بیان این که پیش‌زمینه موفقیت در حوزه مسکن، تامین مالی است، اظهار داشت: تاثیر بانک مسکن در تامین مالی بخش مسکن به ویژه طرح مسکن مهر و نهضت ملی مسکن قابل دفاع است و در قیاس با سایر بانک‌ نقش فاخر و ارزشمند دارد و امیدواریم که این رسالت بانک مسکن تداوم داشته باشد.

عضو کمیسیون صنایع و معادن عنوان کرد: در جلسه‌ای که با وزیر راه و شهرسازی و بانک‌های عامل برگزار شد، تنها بانکی که بیش از تعهدات خود در طرح نهضت ملی مسکن عمل کرده، بانک مسکن بود.

وی تاکید کرد: باید دولت و مجلس در کنار بانک مسکن باشند و مشکلات مربوط به ناترازی و افزایش سرمایه را برطرف کنند و در این زمینه نقش نظارتی مجلس برای هدایت دولت مهم است.

توکل با اشاره به نظر رهبری در مورد نیاز همبستگی و هم‌افزایی مجلس و دولت گفت: مجلس دوازدهم در جهت حمایت و همراهی با دولت به همه وزرای دولت چهاردهم رای اعتماد داد.

نماینده مردم خواف و رشتخوار افزود: تفکر حاکم در مجلس دوازدهم، عقلایی است و نمایندگان با هر طیف سیاسی براساس خرد جمعی تصمیم می‌گیرند.

وی با دفاع از عملکرد وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: عملکرد این وزارت‌خانه در این دوره نمره قبولی دارد و امیدواریم با حمایت مجلس از دولت و وزارت راه، مسیر پیشرفت کشور هموار شود.

نوشته بانک مسکن فراتر از تعهدات خود در نهضت ملی مسکن عمل کرده است اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

​به گزارش گویای خبر در مراسمی که با حضور مدیران ارشد بانک مسکن و جمعی از فعالان حوزه مسکن برگزار شد، طرح جدید سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت ویژه ۶ ماهه با عنوان «طرح نفیس» رونمایی شد.

محمدحسن مرادی، معاون طرح و برنامه بانک مسکن در مراسم رونمایی از «طرح نفیس» عنوان کرد: دفتر اسکان بشر سازمان ملل، دو معیار برای فقر مسکن خانواده‌ها معرفی کرده است: یکی این که، دسترسی به امکانات حداقلی یک واحد مسکن معمولی را نداشته باشند و دیگر این که، بیش از ۳۰ درصد هزینه‌های ‌خانوار برای تامین مسکن صرف می‌شود. مطابق بررسی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در سال ۱۴۰۰ این شاخص در ایران به حدود ۵۵ درصد رسیده است که همین امر٬ نقش و رسالت بانک مسکن را سنگین می‌کند. 

وی در ادامه به تامین مالی مسکن از طریق بازار سرمایه پرداخت و گفت: عمدتا تامین مالی مسکن از بازار سرمایه با سررسیدهای طولانی مدت اوراق و با کمک‌های دولت انجام می‌شود. ولی این امر در ایران٬ با سررسیدهای کوتاه‌مدت اتفاق می‌افتد. امسال افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی در بودجه پیش‌بینی شده است که ان‌شاالله محقق خواهد شد. تلاش ما در بانک مسکن در راستای جذب سپرده از بازار بورس است.

مرادی در ادامه٬ به سوابق بانک مسکن در حوزه تامین مسکن اشاره کرد: بانک مسکن در پیشینه ۸۵ ساله فعالیت خود، محصولات خاصی را معرفی کرده است که مهم‌ترین آن٬ صندوق پس‌انداز مسکن است. براساس آمارها٬ یک سوم خانوارهایی که بعد از انقلاب اسلامی خانه‌دار شده‌اند٬ توسط بانک مسکن صورت گرفته است. با این حال، ما شرایط نابسامانی در مسکن را شاهد هستیم. اوج فعالیت صندوق مسکن در دهه ۷۰ شاهد این بوده که بسیاری از تسهیلات در بازار غیررسمی خرید و فروش می‌شد. بانک مسکن به کمک نوآوری٬ «سپرده ممتاز» را طراحی کرد که دو خصلت داشت: اول این که٬ برخلاف صندوق مسکن که بر پس‌اندازهای خانوارها متمرکز بود٬ از پس‌اندازهای سایر سرمایه‌داران استفاده کرد. دوم این‌که٬ قسمتی از بازدهی این محصول را به بازار واگذار کرد. یعنی مشتری از محل فروش تسهیلات٬ بازده قابل توجهی را از بازار جذب کرده و این کمک می‌کرد که تامین مالی در بانک٬ شتاب بیشتری بگیرد. اکنون تقریبا ۵۵ درصد از منابع بانک را سپرده ممتاز تشکیل می‌دهد.

در بررسی شبکه بانکی و کسب نظرات مشتریان٬ یکی از خواسته‌ها که اغلب مطرح می‌شد٬ اعمال نرخ شکست بود؛ به این معنا که اگر سپرده‌ای افتتاح می‌شود و قبل از سررسید٬ فسخ شود٬ باید به سپرده‌ متناظرِ ماقبلِ خود با یک درصد نرخ پایین‌تر تبدیل شود.

در شرایطی که سایر بانک‌ها این شرط را رعایت نمی‌کردند٬ ما دو امکان را در ضوابط و مقررات خاص مسکن شناسایی کردیم؛ اول این‌که٬ بانک به موجب مصوبه‌ شورای پول و اعتبار اجازه دارد یک درصد سود بیشتر به سپرده‌های کوتاه مدت و یک ساله‌ خود بدهد و دوم این‌که٬ در تخصیص اوراق٬ محدودیت زمانی وجود ندارد. با این دو امتیاز بانک مسکن٬ محصولی را با عنوان «نفیس» طراحی کرد.

در طرح نفیس٬ دو موضوع رعایت شده است؛ اول این‌که قسمتی از سود علی‌الحساب را به‌جای این‌که ماهانه پرداخت کنیم٬ به سررسید سپرده موکول کردیم. با توجه به این‌که طرح نفیس٬ یک سپرده‌ شش ماهه است٬ در طول دوره‌ی سپرده‌گذاری٬ ۱۱ درصد سود به مشتری پرداخت می‌کند. چنانچه این سپرده تا سررسید حفظ شود٬ ۷ درصد اضافه در پایان ۶ ماه به مشتری پرداخت خواهد شد. علاوه بر این سود علی‌الحسابی که پرداخت می‌شود٬ با ضریب ۴۰ درصد در سال٬ اوراقی به این سپرده تعلق می‌گیرد که در ماه‌های اول تا سوم به صورت ماهانه است٬ یعنی یک دوازدهم از ۴۰ درصد در ماه٬ اوراق به سپرده‌گذاران تخصیص داده می‌شود. اما در پایان ماه چهارم، اوراق ماه‌های چهارم تا ششم به صورت یکجا به سپرده‌گذاران داده می‌شود. چنانچه مشتری بعد از ماه چهارم٬ سپرده را فسخ نماید٬ نیازی به برگرداندن اوراق نیست و این موجب می‌شود بازدهی بالاتری را کسب نماید.

در شرایطی که بانک‌ها اجازه پرداخت سود بیش از ۱۷ درصد را به سپرده‌ی ۶ ماهه ندارند٬ بانک مسکن یک سپرده با ۱۰ درصد بازدهی بالاتر دارد. این بازدهی بالاتر٬ از طریق فروش اوراق در بازار تامین می‌شود و کاملا در چارچوب بانک مرکزی است و الزامات بالادستی در آن رعایت شده است؛ در عین حال که هم برای مشتری و سپرده‌گذار جذابیت دارد و هم به بانک در تامین مالی بخش مسکن کمک می‌کند. ما با این محصول توانستیم به این قسمت از نیاز بازار در چارچوب ضوابط بانک مرکزی پاسخ دهیم. امیدواریم با اطلاع‌رسانی مناسب و تلاش همکاران در شبکه‌ بانکی بتوانیم منابع لازم و مورد نیاز را برای تامین مالی بخش مسکن٬ رقم بزنیم.

دکتر سیدعباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن نیز در این مراسم اظهار داشت: بانک مسکن به عنوان بزرگ‌ترین بانک تخصصی کشور در بخش مسکن در تلاش است که قانون‌مدار کار کند و تمام مصوبات قانونی شورای پول و اعتبار را در عملکرد بانکی٬ مورد توجه جدی قرار دهد. همزمان به دغدغه سپرده‌گذاران احترام بگذارد و بتواند محصولی را تعریف کند که هم نیاز مردم را با بازدهی خوب تامین کند و هم تمام بخشنامه‌های بانک ‌مرکزی را مورد توجه قرار داده و قانون مدار باشد.

وی ادامه داد: طرح نفیس یک طرح منحصر به فرد با بازدهی بسیار بالا است که مورد توجه مردم و فعالان اقتصادی قرار می‌گیرد و ظرفیت‌های بازار سرمایه را به خدمت گرفته و امکان معامله‌ اوراق حق تقدم در بازار سرمایه را به وجود می‌آورد.

حسینی افزود: امیدوارم این طرح مورد استقبال فعالان اقتصادی و مردم قرار گیرد تا افرادی که می‌خواهند شش‌ماهه سرمایه‌گذاری کنند٬ این امکان برای آنها فراهم شود. در «دیبا پی» که یک سوپر اپلیکیشن خدمات بانکی است٬ امکان سپرده‌گذاری توسط مردم به صورت الکترونیکی فراهم شده است.

نوشته طرح نفیس؛ خدمتی جدید از بانک مسکن اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.