به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در برنامه میز اقتصاد با موضوع بازار اجاره در آستانه فصل جابه جایی به تشریح برخی از اقدامات در حوزه مسکن پرداخت.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان این که انتظارات تورمی حاکم بر بازار به دلیل شرایط اقتصادی و سیاسی جامعه، بازار مسکن را به عنوان جزیی از اقتصاد کلان تحث تاثیر قرار داده است، گفت: هم اکنون در بازار مسکن به ویژه در حوزه خرید و فروش با رکود تورمی مواجهیم و فایل های فروش بعضا با قیمت‌های بالایی عرضه می‌شوند ولی در واقعیت آن چیزی که در بازار معامله متفاوت است و سطوح قیمتی پایین‌تر از نرخ‌های پیشنهادی ثبت شده در آگهی‌ها و پلتفرم‌های مجازی است.

۸۸ درصد معاملات ثبت شده در خودنویس واقعی و منجر به قرارداد شده است

رزبان با یادآوری این که ثبت معاملات فروش و اجاره در دو سامانه خودنویس و کاتب انجام می شود توضیح داد: عمده معاملات اجاره در سامانه خودنویس ثبت می شود. از آن جاییکه این سامانه به صورت خودکاربری امکان ثبت معاملات را دارد ۹۵ درصد قراردادهایی که در این سامانه ثبت شده خودکاربری بوده است. راستی آزمایی‌ها نیز نشان می‌دهد از تعداد رکوردهای ثبت شده در سامانه خودنویس بیش از ۸۸ درصد به معامله واقعی انجامیده است که این موضوع هم در خرید و فروش و هم اجاره است.

ثبت روزانه حدود ۸ هزار معامله در سامانه خودنویس

به گفته وی، هم اکنون به طور میانگین روزانه بین ۷ تا ۸ هزار معامله در سامانه خودنویس ثبت می‌شود. وی افزود: تحلیل این داده‌ها نشان می دهد قیمت فروش واحدهای مسکونی در معاملات انجام شده با آن چه که در بازار به مشاوران املاک و سکوها سپرده می شود فاصله دارد و کمتر است.

رشد ۳۲ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در ۱۴۰۴

رزبان گفت: آمارها و تحلیل‌های به دست آمده از سامانه خودنویس نشان می دهد در سال ۱۴۰۴، حدود ۳۲ درصد رشد قیمت مسکن در تهران ثبت شد و این عدد در میانگین استان‌ها متفاوت است.

رشد ۱۲ درصدی قیمت مسکن از اسفند سال گذشته تاکنون

وی ادامه داد: اطلاعات سامانه خودنویس نشان می‌دهد، از زمان وقوع جنگ تحمیلی سوم از ۹ اسفند ۱۴۰۱ تاکنون، برخلاف برخی اظهارات که از رشد حدود ۶۰ تا ۸۰ درصدی قیمت مسکن خبر می‌دهد، متوسط بهای فروش واحدهای مسکونی حدود ۱۲ درصد رشد داشته است. در حوزه اجاره بها نیز به همین ترتیب است و عددها در سامانه خودنویس حتی از آن چیزی که مرکز آمار به عنوان شاخص تعیین کرده است حدود ۲ تا ۳ درصد پایین تر است. فراوانی داده‌ها در شهر تهران و مراکز استان‌ها در حوزه اجاره نسبتا مناسب است.

رشد ۹۱ درصد صدور پروانه ساختمانی تهران در پاییز ۱۴۰۴

رزبان در بخش دیگری از گفتگوی خود با شبکه خبر به حوزه ساخت و ساز پرداخت و گفت: در این حوزه در سه ماهه سوم ۱۴۰۴ تعداد پروانه های ساختمانی رشد مناسبی داشت. بدین ترتیب که در تهران حدود ۹۱ درصد نسبت به مقطع زمانی خود رشد پروانه داشتیم و از ۱۲ تا ۱۳ هزار پروانه ساختمانی به ۲۵ هزار رسیدیم و نسبت به فصل قبل نیز ۹۵ درصد رشد ثبت شده است. همچنین در کل کشور نسبت به فصل قبل (پاییز به تابستان) ۲۵ درصد رشد پروانه ساختمانی داشتیم اما نسبت به سال قبل منفی بوده است.

وی با اشاره به نادرست بودن تحلیل‌های تک‌بعدی در حوزه مسکن عنوان کرد: عوامل متعددی در حوزه ساخت و ساز تاثیر دارد که باید در تحلیل‌ها به آن توجه کرد.

قراردادهای اجاره با مصوبه شعام به دو ماه خودکار تمدید شد

رزبان در بخش دیگری از سخنان خود به مصوبه شعام (شورای‌عالی امنیت ملی) در حوزه بازار اجاره اشاره کرد و گفت: در اسفند ۱۴۰۴ شعام مصوبه‌ای مبنی بر این که قراردادهای اجاره‌ای که در مقطع اضطرار به اتمام می‌رسند به مدت دو ماه به صورت خودکار تمدید شوند، تصویب کرد.

وی با بیان این که بررسی‌ها نشان می‌دهد در زمان جنگ تحمیل سوم بخش زیادی از موجران همکاری مناسبی را با مستاجران داشتند، ادامه داد: با توجه به تکلیف وزارت راه و شهرسازی در خصوص اجاره و وظیفه‌ای که داشت، جلسه‌ای با دستگاه‌های مرتبط برگزار و مصوبه شعام، ابلاغ شد.

به گفته رزبان، همچنین با توجه به اینکه موضوع صرفا موضوع اضطرار نیست و باید به اثرات بعد از اضطرار توجه کرد، تصمیم بر آن شد، پیش‌نویس مصوبه‌ای با دامنه شمول گسترده‌تری به لحاظ زمانی داشته باشیم و بتواند اثراتی که خانواده‌ها به لحاظ کاهش درآمدها و دیگر موارد داشتند، تهیه و تدوین شود. این پیش‌نویس آماده و به سران سه قوه ارایه شده است که امیدواریم موضوع تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سازوکاری که بتواند منافع موجران و مستاجران را به صورت حداکثر تامین کند به تصویب برسد و اجرایی شود.

اولویت دولت در موضوع استیجار؛ خانواده‌های کم‌درآمد، متوسط درآمد و خانواده‌های آسیب‌دیده

وی در ادامه به تشریح اقدام وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن استیجار پرداخت و توضیح داد: برنامه مسکن استیجار طبقه‌بندی مختلفی دارد. اولویت دولت در موضوع مسکن استیجار کم‌درآمدها، متوسط درآمدها و خانواده‌های آسیب دیده است.

رزبان ادامه داد: تسهیلات کمک ودیعه مسکن که سال گذشته تا سقف ۲۰۰ همت مصوب شده بود، امسال به ۳۰۰ همت افزایش یافته است.

به گفته وی، برای شهر تهران سقف فردی تسهیلات ودیعه مسکن ۳۶۵ میلیون، مراکز استان ها ۲۸۰ میلیون، سایر شهرهای ۱۸۵ میلیون و روستاها ۷۵ میلیون تومان شده است.

۷۱ همت تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت شد

وی با بیان این که تسهیلات ودیعه مسکن یکی از بهترین عملکردها را در حوزه تسهیلات مسکن به ثبت رسانده است توضیح داد: از اردیبهشت سال گذشته تاکنون به مدت یک سال حدود ۴۰۰ هزار نفر تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کرده اند. ۷۱ همت در این حوزه تسهیلات پرداخت شده است. فرایند اینکار پیچیده نیست و مستاجران می توانند برای تامین بخشی از اجاره بها از این تسهیلات استفاده کنند.

رزبان گفت: زوج‌های جوان که ۵ سال از ازدواج آنها نگذشته باشد در اولویت مسکن استیجار و برنامه های این حوزه هستند. در این حوزه، وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته برنامه تملک حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی را در برنامه قرار داد که هم اینک حدود ۱۱ هزار واحد (بالاتر از برنامه) شناسایی شده و در فرآیندهای انجام کار هستند. حدود ۳ هزار و ۷۰۰ واحد کاملا قطعی شده است و مابقی نیز در حال انجام است.

توافق با انبوه سازان برای ساخت مسکن استیجار عمومی

وی ادامه داد: توافقاتی در حوزه مسکن استیجار با انبوه سازان داشتیم. عمده توافقات با انبوه سازان در حوزه مسکن استیجار است تا انبوه سازان زمین دریافت کنند و مسکن استیجار عمومی را احداث کنند.

نقش دولت در موضوع استیجار عمومی سیاست‌گذاری و نظارت کلان است

رزبان تاکید کرد: در موضوع مسکن استیجار و توافقی که با انبوه سازان شده است در فرآیند ساخت، فرآیند کارگزاری، دولت به هیچ عنوان مداخله نخواهد داشت و تمامی مراتب از طریق بخش خصوصی انجام خواهد شد. در این رابطه موضوع زمینه‌سازی برای بازار استیجار به سمت حرفه‌ای شدن است و وزارت راه و شهرسازی در حوزه سیاست‌گذاری و نظارت کلانی که باید داشته باشد نقش ایفا می‌کند.

وی افزود: از دیگر تسهیلاتی که در بخش اجاره برنامه‌ریزی شده است، در نظر گرفتن تسهیلات جعاله برای موجران است و این تسهیلات شامل موجرانی خواهد شد که همکاری لازم را با مستاجران دارند.

به گفته وی، کمک به احداث مسکونی نیمه تمام در بازار نیز از دیگر تسهیلاتی است که در برنامه است.

روند بدون وقفه ساخت پروژه‌های حمایتی و مسکن ملی

رزبان در بخش دیگری از سخنان خود به حوزه ساخت مسکن ملی و واحدهای حمایتی اشاره کرد و گفت: طبق گزارش های دریافتی در حوزه ساخت و تکمیل واحدهای مسکن ملی و مساکن حمایتی فعالیت‌ها متوقف نشده است و کار در حال انجام است. وزارت راه و شهرسازی تمامی امکانات خود را اعم از نقدی و غیرنقدی برای اتمام این طرح قرار داده است و تمام تلاش وزارت راه و شهرسازی این است که افراد واجد شرایط از این طرح حذف نشوند. پروژه ها با سرعت خوبی پی‌گیری می‌شوند و به صورت هفتگی از روند کار گزارش دریافت و بررسی می‌شود. در عمده جلسات نیز وزیر راه و شهرسازی شخصا حضور دارند و گزارش ها با حضور وی ارایه و پی‌گیری می‌شود.

نوشته <ul> <li> <h6>مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن خبر داد:</h5> </li> <li><strong>تدوین و ارایه پیش‌نویس تمدید قراردادهای اجاره با حفظ منافع موجر و مستاجر به سران قوا</strong></li> </ul> اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از روابط عمومی بانک ملی ایران، هموطنان می‌توانند با حداقل زمان و بدون ضامن در مواقع ضروری برای هزینه درمان، کمک هزینه تحصیلی، تهیه جهیزیه، ودیعه مسکن و…. از این تسهیلات بهره‌مند شوند.

از ویژگی‌های وام بانک کارگشایی این است که متقاضیان تنها کافی است طلای خودشان را به عنوان وثیقه نزد بانک امانت بگذارند و یکی از وام‌های قرض‌الحسنه یا مرابحه بانک کارگشایی را در کوتاه‌ترین زمان ممکن دریافت کنند.

البته مشتریان بانک کارگشایی نیز با تمرکز گردش حساب خود نزد بانک کارگشایی موجب تسهیل این فرایند خواهند شد.

براین اساس بانک کارگشایی با وجود شعب مختلف توانسته در اقصی نقاط کشور در حال حاضر تسهیلات خرد مرابحه رفع احتیاجات ضروری را با سقف فردی ۲۰۰ میلیون ریال و وام قرض‌الحسنه را با سقف فردی ۵۰ میلیون ریال به ترتیب در قبال ترهین ۵۰ و ۲۵ گرم طلا و جواهرات، توسط ۱۳شعبه و ۴۲ دایره فعال در سراسر کشور به متقاضیان پرداخت کند.

همچنین در طرح جدید بانک کارگشایی ارایه تسهیلات مرابحه با سقف فردی ۵۰۰ میلیون ریال در قبال ترهین ۱۲۵ گرم طلا و جواهرات و میانگین گردش حساب به متقاضیان و واجدین شرایط پرداخت می‌شود.

لازم به ذکر است، توثیق طلا به عنوان تضمین وام دریافتی از تمامی شعب بانک ملی امکان پذیر است به طوری‌که متقاضیان اعتباری شعب بانک ملی می‌توانند با توثیق طلا ساخته شده و جواهرات و مسکوکات نزد بانک کارگشایی، به جای ضمانت شخص ثالث از مزایای این طرح بهره‌مند شوند.

ارایه خدمات تخصصی در زنجیره ارزش طلا و جواهرات از جمله تعامل با مرکز مبادله ارز و طلای ایران در راستای ارایه خدمات مرتبط با حراج شمش طلای عرضه کنندگان به متقاضیان، در مرکز مبادله ایران نیز از جمله طرح‌ها و اقدامات جدید این بانک است.

نوشته تسهیلات سریع و بدون ضامن در بانک کارگشایی اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن– هیبنا، افزایش سقف این تسهیلات با هدف ارتقای اثربخشی مبلغ پرداختی در مقایسه با ارزش املاک مسکونی، تقویت قدرت خرید خانوارها و پاسخ به نیازهای مالی متقاضیان در شرایط کنونی بازار مسکن صورت گرفته است.

بر این اساس، سقف تسهیلات خرید مسکن در شهر تهران به ۵ میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۴ میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری به ۳ میلیارد ریال افزایش یافته است.

همچنین در راستای حمایت از ساختار مالی خانواده‌ها و با هدف گسترش دامنه بهره‌مندی از تسهیلات، امکان پرداخت تسهیلات خرید مسکن تا سقف تسهیلات زوجین به بستگان با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» فراهم شده است. بر این اساس، سقف تسهیلات خرید برای این گروه در تهران به ۱۰ میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر به ۸ میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری به ۶ میلیارد ریال افزایش یافته است.

در پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق، محدودیت مربوط به سال ساخت ساختمان حذف شده و از این پس، اعطای این تسهیلات فارغ از قدمت بنا (با رعایت عمر مفید باقی‌مانده از ملک مطابق با گزارش ارزیابی) امکان‌پذیر است.

سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز به ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال (معادل ۲۸۰ میلیون تومان) افزایش یافته که این تسهیلات صرفاً به‌صورت هم‌زمان با تسهیلات خرید پرداخت خواهد شد.

در بخش تسهیلات ودیعه مسکن، سقف پرداخت برای شهر تهران ۳ میلیارد ریال، برای مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر ۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون ریال و برای سایر مناطق شهری ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال تعیین شده است.

نوشته سقف تسهیلات خرید، جعاله و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم افزایش یافت اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از روابط عمومی بانک ملی ایران، طی سال 1403 در مجموع تعداد 301 هزار و 99 متقاضی از تسهیلات قرض‌الحسنه و مرابحه رفع احتیاجات ضروری بانک کارگشایی به ارزش 53 هزار و 100 میلیارد ریال بهره‌مند شده‌اند.

بانک کارگشایی در این مدت نیز تعداد 62 هزار و 651 فقره تسهیلات قرض‌الحسنه به ارزش بیش از 2 هزار و 604 میلیارد ریال و تعداد 238 هزار و 448 فقره تسهیلات مرابحه به ارزش 50 هزار و 500 میلیارد ریال پرداخت کرده است که بر همین اساس این آمارها نشان می‌دهد در این مدت به طور متوسط 830 نفر از تسهیلات بانک کارگشایی بهره‌مند شده‌اند.

گفتنی است، پرداخت وام در بانک کارگشایی به متقاضیان و واجدین شرایط نسبت به مدت مشابه سال 1402 سیر صعودی داشته است.

بانک کارگشایی به عنوان یکی از واحدهای بانک ملی ایران در حال حاضر با ۱۳ شعبه و ۴۲ دایره فعال در سراسر کشور مشغول ارایه خدمات متمایز و منحصر بفرد از جمله پرداخت وام قرض‌الحسنه، اعطای تسهیلات جعاله احتیاجات ضروری، نگهداری و حفاظت از طلا و جواهرات مشتریان، تخصیص صندوق امانت به مشتریان، افتتاح انواع حساب‌های بانکی، خدمات بانکداری الکترونیک و… به مشتریان خود است.

بانک کارگشایی می‌کوشد در مواقع ضروری با حداقل زمان در ازای ترهین طلاآلات با پرداخت تسهیلات جعاله و وام قرض‌الحسنه برای کمک هزینه درمان، کمک هزینه تحصیلی، تهیه جهیزیه، ودیعه مسکن و … در کنار مشتریان خود باشد.

نوشته بهره‌مندی بیش از 301 هزار نفر از تسهیلات بانک کارگشایی در سال 1403 اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن– هیبنا، مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به این که پرداخت تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی در بانک مسکن به صورت مستمر انجام می شود؛ گفت: تسهیلات خرید مسکن در ۹ ماهه امسال، به تعداد ۳۵ هزار و ۵۰ فقره قرارداد به ارزش ۱۹۰ هزار و ۳۰۸ میلیارد ریال پرداخت شد که این میزان، ۲۰ درصد از کل تسهیلات بانک را شامل ‌می‌شد.

دکتر خورسندیان در ادامه با اشاره به عملکرد بانک مسکن در پرداخت تسهیلات جعاله (تعمیر واحد مسکونی) گفت: این بانک از ابتدای دی ماه ۱۴۰۲ تا پایان آذرماه ۱۴۰۳، تعداد۴۶ هزار و ۱۹۱ فقره قرارداد به مبلغ ۶۲ هزار و ۶۳۰ میلیارد ریال تسهیلات جعاله(تعمیر واحد مسکونی) پرداخته است.

وی افزود: تعداد قراردادهای تسهیلات جعاله بانک مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا پایان آذرماه نیز، ۲۴ هزار و ۷۷۶ فقره به مبلغ ۳۵ هزار و ۸۱۰ میلیارد ریال است. این میزان، ۴ درصد از کل حجم تسهیلات بانک مسکن را در این بازه شامل شده است.

در حال حاضر، سقف تسهیلات خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در شهر تهران ۴۰۰۰ میلیون ریال، در مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۳۲۰۰ میلیون ریال و سایر شهرها ۲۴۰۰ میلیون ریال است. مبلغ تسهیلات جعاله بانک مسکن از محل اوراق نیز ۱۶۰۰ میلیون ریال است که در حال حاضر به تنهایی پرداخت نشده و توأم با تسهیلات خرید قابل پرداخت است.

نوشته پرداخت بیش از ۲۶ همت تسهیلات خرید مسکن توسط بانک مسکن اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از  پایگاه خبری بانک مسکن– هیبنا، بانک مسکن طی این مدت تعداد 353 هزار و 397 فقره تسهیلات جعاله به مبلغ 267 هزار و 650 میلیارد ریال به متقاضیان پرداخت کرده است.

سقف تسهیلات جعاله یا تعمیر واحد مسکونی بانک مسکن 1600 میلیون ریال با بازپرداخت حداکثر 60 ماه است که به افرادی که قصد تعمیر واحد مسکونی خود را دارند اختصاص پیدا می‌کند.

متقاضیان می‌توانند به صورت جداگانه و یا همراه با دریافت تسهیلات خرید واحد مسکونی از این تسهیلات استفاده کنند.

نوشته اختصاص بیش از ۳۵۳ هزار فقره تسهیلات جعاله به متقاضیان اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن، روابط عمومی بانک مسکن از افزایش انواع تسهیلات مسکن اعم از خرید مسکن انفرادی، خرید مسکن زوجین و جعاله در تهران و شهرستان‌ها خبر داد.

بر اساس این گزارش تسهیلات خرید مسکن در تهران، برای املاکی که حداکثر تا 25 سال عمر کرده‌اند به مبلغ 400 میلیون تومان و برای املاکی که 25 تا 30 سال عمر دارند، به 320 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.

همچنین تسهیلات خرید مسکن انفرادی در مراکز استان و شهرستان‌هایی که بیش از 200 هزار نفر جمعیت دارند به مبلغ 320 میلیون تومان برای املاک 25 ساله و 240 میلیون تومان برای املاک 25 تا 30 سال افزایش یافت.

این تسهیلات در سایر مناطق به ترتیب برای املاک 25 و 25 تا 30 سال، به مبلغ 240 و 160 میلیون تومان تغییر پیدا کرد.

تسهیلات خرید مسکن برای زوجین نیز در تهران برای املاکی که حداکثر 25 سال عمر دارند، 800 میلیون تومان و برای املاکی که 25 تا 30 سال سن دارند، 640 میلیون تومان شد.

زوجینی که در مراکز استان و شهرستان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند ازاین‌پس می‌توانند برای بناهای 25 ساله 640 میلیون تومان و برای بناهای 25 تا 30 ساله 480 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.

این تسهیلات در سایر مناطق برای ساختمان‌های 25 و 25 تا 30 ساله به ترتیب به مبالغ 480 و 320 میلیون تومان تغییر یافت.

تسهیلات جعاله نیز بدون هیچ قید و شرطی در همه مناطق و برای همه املاک، 160 میلیون تومان شد.

طبق گزارش روابط عمومی بانک مسکن این تسهیلات از محل اوراق ممتاز پرداخت می‌شود.

نوشته تسهیلات مسکن افزایش یافت اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.