به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن– هیبنا، این نشست صمیمانه با حضور مدیرعامل، اعضای هیات‌مدیره و هیات عامل بانک مسکن و اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس به میزبانی بانک مسکن برگزار شد.

دکتر خورسندیان، برگزاری این نشست را به فال نیک گرفت و برگزاری چنین جلساتی را در مسیر تحقق سیاست‌های توسعه مسکن کشور مغتنم برشمرد.

وی اهتمام کمیسیون اقتصادی مجلس بر نظارت و هم‌اندیشی با نهادهای مرتبط را مفید و موثر خواند و آثار و برکات زیادی در پی این مذاکرات متصور شد.

ارایه گزارش عملکرد بانک مسکن در حضور نمایندگان مجلس

مدیرعامل بانک مسکن در این جلسه، ضمن تشریح گزارشی از آخرین وضعیت و عملکرد بانک، تصویری از وضعیت مالی و چالش‌های پیش رو ارایه کرد.

وی در این خصوص اظهار داشت: این بانک از ابتدای تأسیس تاکنون تأمین مالی ساخت بیش از ۹ میلیون واحد مسکونی را برعهده داشته و هم‌اکنون مهم‌ترین مأموریت خود را در اجرای نهضت ملی مسکن دنبال می‌کند.

تامین مالی ساخت 386 هزار واحد مسکونی نهضت ملی

دکتر خورسندیان با اشاره به رتبه نخست بانک مسکن در شبکه بانکی کشور در تأمین مالی این طرح، گفت: تاکنون قرارداد تأمین مالی ساخت ۳۸۶ هزار واحد نهضت ملی مسکن به ارزش ۱۸۳ همت منعقد شده و ۱۳۷ همت از سهم‌الشرکه‌ها نیز متناسب با پیشرفت پروژه‌ها پرداخت شده است.

مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: پرداخت سهم‌الشرکه‌ها به‌روز و بدون تأخیر انجام شده و به اذعان بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن به تمامی تعهدات خود عمل کرده است.

پرداخت 51 درصد تسهیلات طرح نهضت ملی توسط بانک مسکن

به گفته او، تاکنون ۵۱ درصد از تأمین مالی نهضت ملی مسکن توسط بانک مسکن و مابقی توسط سایر بانک‌ها صورت گرفته است. این در حالی است که طبق قانون، تمامی بانک‌ها موظف به تخصیص 20 درصد از تسهیلات خود به این طرح بودند.

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به تکلیف ابلاغی تأمین مالی ۳۹۰ همتی برای چهار سال گفت: در زمان ابلاغ این تکلیف، کل منابع بانک تنها ۲۷۰ همت بود و همین امر موجب کسری نقدینگی بیش از ۱۰۰ همتی شد.

دکتر خورسندیان ادامه داد: بنابراین بانک مسکن در این شرایط به ناچار مجبور به اضافه‌برداشت از بانک مرکزی و استفاده از ظرفیت‌های بازار بین‌بانکی شد.

عدم تحقق افزایش سرمایه 100 همتی بانک مسکن از محل بودجه سال جاری

دکتر خورسندیان، افزایش سرمایه بانک مسکن را راه‌حل منطقی این چالش دانست و گفت: این موضوع در قانون بودجه ۱۴۰۴ به تصویب رسیده اما تحقق آن با مسیر دشوار و زمان‌بری روبه‌رو است.

بر اساس قانون، این افزایش سرمایه از طریق واگذاری املاک و دارایی‌های دستگاه‌های دولتی میسر است که باید در قالب صندوق‌هایی در بازار سرمایه عرضه شوند. همچنین بخشی از افزایش سرمایه نیز باید از محل تامین شود.

مدیرعامل بانک مسکن در سخنان خود به مطالبات حسابرسی شده این بانک از بانک مرکزی به میزان 34 همت نیز اشاره کرد.

وی ادامه داد: بانک مسکن در راستای ماموریت خود، نه تنها در این مدت از هیچ تلاشی در راستای تامین مالی طرح نهضت ملی فروگذار نکرده است؛ بلکه همواره به دنبال راهکار و برنامه‌ریزی برای توانمندسازی مالی، جذب منابع و درآمدزایی بوده است.

دکتر خورسندیان در پایان سخنان خود، اظهار امیدواری کرد که ارایه این تصویر از وضعیت بانک و چالش‌های پیش روی آن با اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس بتواند مسیر دشوار افزایش سرمایه بانک مسکن و تقویت این بانک را تسهیل کند و راهگشای انجام رسالت این بانک در توسعه مسکن کشور باشد.

وی از حمایت‌های همیشگی مجلس شورای اسلامی و نظرات مثبت نمایندگان در خصوص عملکرد این بانک قدردانی کرد.

تاکید نمایندگان مجلس بر خدمات تاثیرگذار بانک مسکن

اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در این جلسه با تاکید بر قدمت بانک مسکن به عنوان یک بانک ریشه‌دار که مسوولیت تامین مالی بخش مسکن کشور را بر عهده دارد؛ بر لزوم حمایت از آن تاکید کردند.

نمایندگان مجلس، توسعه تعاملات با بانک مسکن در تمامی استان‌ها را زمینه‌ساز تحقق اهداف کلان کشور در تامین سرپناه آحاد مردم به ویژه از طریق طرح نهضت ملی مسکن دانستند.

تمامی اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه این جلسه به بیان نقطه نظرات خود در ارتباط با عملکرد بانک مسکن، سیاست‌های توسعه مسکن و راهکارهای تامین مالی این بخش پرداختند.

نوشته <ul> <li> <h6>در نشست هم‌اندیشی بانک مسکن و کمیسیون اقتصادی مجلس تاکید شد؛</h5> </li> <li><strong>همیت بانک مسکن، حمایت مجلس؛ همگرایی در مسیر تحقق اهداف توسعه مسکن کشور</strong></li> </ul> اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن– هیبنا، سید محسن فاضلیان عضو هیات‌مدیره و معاون مدیرعامل در امور اعتباری بانک مسکن در نشست تخصصی رفع موانع پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن با حضور مدیران وزارت راه و شهرسازی و نهادهای مرتبط و نیز حضور ویدیوکنفرانسی مدیریت‌های شعب استان‌ها و مناطق بانک برگزار شد؛ با تاکید بر تلاش بانک مسکن در توسعه بخش مسکن کشور، تحویل واحدهای آماده و نیمه آماده نهضت ملی مسکن را مستلزم همکاری نهادهای مرتبط دانست.

در این نشست هدف‌مند و تخصصی، نادر عربی مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، مهدی محمدی مدیرکل طرح‌های ملی مسکن بنیاد مسکن و جمعی از مسوولان ادارات‌کل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن، مصطفی تقوی عضو هیات عامل و معاون مدیرعامل در امور شعب و بازاریابی، سعید کوهی رئیس اداره کل اعتبارات بانک مسکن، فروغ جان‌آقایی رییس اداره‌کل برنامه‌ریزی و نظارت اعتباری و بررسی طرح‌ها، جلال‌الدین سلیمی رییس اداره‌کل پی‌گیری وصول مطالبات و جمعی از کارشناسان اعتباری و نهضت ملی مسکن این بانک حضور داشتند.

متمم تسهیلات نهضت ملی به پروژه‌های با پیشرفت بالای 75درصد پرداخت می‌شود

فاضلیان در ابتدای سخنان خود ضمن تاکید بر اهمیت برگزاری این سری جلسات، آماری از پروژه‌های نهضت ملی با 100 درصد، بالای 90 درصد و 80 درصد پیشرفت فیزیکی را به تفکیک پروژه‌های حمایتی، خودمالک روستایی و خودمالک شهری ارایه کرد.

وی گفت: طبق آمار، پروژه‌های نهضت ملی مسکن 100 درصد آماده تحویل در بانک، 12 هزار و 458 واحد است که از این تعداد، 7 هزار و 77 واحد مسکن حمایتی، یک هزار و 40 واحد خودمالکی روستایی و تعداد 4 هزار و 341 واحد متعلق به خودمالکان شهری است.

فاضلیان افزود: به طور کلی 83 هزار و 771 واحد بالای 80 درصد ساخت در کشور داریم که 57 هزار و 803 واحد آن مربوط به پروژه‌های حمایتی، 4 هزار و 837 واحد مربوط به پروژه‌های خودمالک روستایی و 21 هزار و 131 واحد آن نیز خودمالک شهری است.

معاون مدیرعامل بانک مسکن در امور اعتباری به جلسه پیشین حل و فصل موانع فروش اقساطی واحدهای مسکونی نهضت ملی اشاره کرد و گفت: از 57 هزار و 272 واحد مسکونی با پیشرفت فیزیکی بالای 90 درصد، طی یک ماه اخیر، تنها 4 هزار و 248 واحد مسکونی به فروش اقساطی رسیده که از این تعداد، 2100 واحد مسکن حمایتی، 1062 واحد خودمالکی روستایی و 1079 واحد نیز خودمالک شهری است.

وی با تاکید بر این که بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی توسط متقاضیان به بانک، می‌تواند بخش مهمی از کمبود منابع بانک را جبران کند، خواستار همکاری بیشتر مدیران نهادهای مربوطه در وزارت راه و شهرسازی شد و گفت: انباشته شدن این واحدها به نفع بانک نیست.

فاضلیان به ابلاغیه اخیر بانک مرکزی مبنی بر اعطای متمم تسهیلات نهضت ملی تا سقف 650 میلیون تومان به پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی بالای 75 درصد اشاره کرد و گفت: علی‌رغم تنگناهای مالی در بانک، این مبالغ را به پروژه ها تزریق خواهیم کرد؛ اما انتظار داریم پرداخت تسهیلات منجر به تحویل سریع پروژه‌ها و بازگشت منابع به بانک شود.

تا زمان تحقق افزایش سرمایه قانونی، قرارداد جدیدی در بانک مسکن منعقد نمی‌شود

فاضلیان با بیان این که طی سنوات اخیر، وعده‌های مربوط به افزایش سرمایه و یا تقویت منابع از طریق صندوق توسعه ملی محقق نشده است گفت: در این مدت علی‌رغم تمامی مشقات و کمبودها، برای جلب رضایت باری تعالی و با هدف خدمت به مردم عزیز، کار جهادی در راستای انجام رسالت بانک انجام شد.

عضو هیات‌مدیره بانک در سخنان خود اظهار داشت: بانک مسکن در مدت اخیر به دلیل کمبود منابع و اضافه برداشت از بانک مرکزی، قرارداد جدیدی در نهضت ملی مسکن منعقد نکرده است و تمرکز خود را بر تسهیلات‌دهی به واحدهای بالای 75 درصد قرار داده است.

وی افزود: سیاست تمدید و پرداخت متمم باید دلایل موجهی داشته باشد و پروژه‌های که 100 درصد تکمیل شده و هنوز به فروش اقساطی نرسیده‌اند، امکان دریافت تسهیلات متمم ندارند.

فاضلیان همچنین گفت: امیدواریم بتوانیم با تحقق افزایش سرمایه و بهبود منابع مالی، انتظاری که از بانک تخصصی مسکن در جامعه و میان مردم عزیز وجود دارد را بیش از پیش استیفا کنیم.

عضو هیات‌مدیره بانک در این نشست تخصصی که با حضور وبیناری مدیریت‌های شعب استان‌ها و مناطق برگزار شد؛ پس از استماع مشکلات و موانع استان‌های فارس، زنجان، قم و آذربایجان غربی در فروش اقساطی واحدهای نهضت ملی مسکن، ضمن ارایه راهکارهای لازم گفت: لازم است تا گستره جلسات هم‌اندیشی و بررسی راهکارها و نیز سفرهای استانی برای رصد وضعیت پیشرفت پروژه‌ها در استان‌ها بیشتر شود.

وی ادامه داد: باید راهکاری بیندیشیم که موانع طرح نهضت ملی مسکن در فضای مبتنی بر کارشناسی و فرضیات عمیق حل و فصل شود.

فاضلیان در پایان سخنان خود گفت: بانک مسکن در ادامه رسالت خود در توسعه بخش مسکن کشور از هیچ اقدامی برای پیشبرد نهضت ملی مسکن فروگذار نخواهد کرد و تمامی تلاش خود را در مسیر پرداخت تسهیلات به کار خواهد بست.

بانک مسکن با جدیتی بیش از گذشته برای پیشبرد طرح نهضت ملی تلاش کرده است

عربی، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی در سخنان خود از تلاش‌ها و پی‌گیری‌های بانک مسکن برای توسعه بخش مسکن کشور و طرح نهضت ملی مسکن قدردانی کرد.

وی گفت: فروش اقساطی واحدهای آماده‌تر باید با جدیت پی‌گیری شود؛ چرا که بخشی از منابع مورد نیاز برای تزریق به بخش مسکن کشور، از محل همین موضوع تامین می‌شود.

عربی اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی و نهادهای مرتبط نیز همکاری لازم را برای تسریع این موضوع با بانک مسکن خواهند داشت.

پرداخت متمم تسهیلات نهضت ملی مسکن از 550 میلیون تومان به 650 میلیون تومان به واحدهای بالای 75 درصد برای تسریع در تکمیل پروژه‌ها، طبق ابلاغیه بانک مرکزی موضوع مورد درخواست عربی بود که با قول مساعد فاضلیان همراه شد.

مدیرکل طرح‌های ملی مسکن بنیاد مسکن نیز در سخنان خود بر اهمیت تحویل پروژه‌های نهضت ملی تاکید کرد و گسترش همکاری بانک مسکن و نهادهای مرتبط با نهضت ملی مسکن را در مسیر توسعه طرح نهضت ملی مسکن ضروری دانست.

محمدی همچنین به برخی مشکلات سامانه تم در خصوص نمایش وضعیت قراردادهای نهضت ملی و درصد پیشرفت واحدها اشاره کرد.

عضو هیات عامل در امور شعب و بازاریابی بانک مسکن نیز در این نشست تخصصی گفت: عمده عملکرد تسهیلاتی سال گذشته بانک مسکن در پرداخت تسهیلات مبتنی بر تزریق منابع به پروژه‌های نهضت ملی مسکن بود که در مجموع 35 درصد از جذب منابع جدید و 65 درصد از وصول نقدی اقساط حاصل شد.

وی افزود: این موضوع، اهمیت فروش اقساطی واحدهای نهضت ملی مسکن و بازگشت منابع به بانک را نشان می‌دهد. در حالی که تاکنون 25 درصد واحدهای منعقده به فروش اقساطی رسیده اند.

مقرر است که این نشست تخصصی با هدف رفع موانع پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن به صورت ماهانه برگزار و موضوعات و مصوبات آن مورد پی‌گیری جدی واقع شود.

نوشته بانک مسکن از هیچ اقدامی برای توسعه مسکن کشور فروگذار نمی‌کند اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.