به گزارش گویای خبر به نقل از روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از تکمیل ۲۵ هزار واحد نوسازی شده در بافت‌های فرسوده کشور خبر داد و گفت: هم‌اکنون نوسازی بیش از ۲۶۰ هزار واحد در کشور شروع شده است که بیش ار ۸۲ هزار واحد در کشور بهره‌برداری شده است.

آیینی با یادآوری این که برنامه امسال شرکت بازآفرینی شهری ایران، آغاز نوسازی ۱۵۰ هزار واحد جدید و بهره‌برداری از ۱۰۰ هزار واحد نوسازی در سطح کشور است، افزود: با بهره‌برداری از ۲۵ هزار واحد نوسازی شده جدید ۷۵ هزار واحد دیگر در برنامه تحویل در سال جاری قرار می‌گیرند که انتظار می‌رود تا این رقم افزایش بیشتری یابد.

اجرای بسته تشویقی در ۸۲ درصد مساحت بافت‌های فرسوده شهرها

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این که مشوق‌های شهرسازی که امکان بومی‌شدن دارند در تسریع نوسازی‌ها نقش عمده‌ای ایفا کرده‌اند، توضیح داد: بسته تشویقی شهرسازی برای نوسازی واحدهای مسکونی بافت‌های فرسوده در ۵۲۹ شهر اجرا شده است که اجرای این طرح ۸۲ درصد سطح بافت‌های ناکارآمد و یک چهارم مساحت کشور را پوشش می‌دهد. همچنین ۲۴۴ شهر بسته تشویقی بومی خود را تدوین کرده‌اند و این بسته‌ها در این شهرها در حال اجراست.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با یادآوری این که در سال گذشته آمار صدور پروانه در ۲۰۳ شهر کشور نسبت به سال پیشتر افزایشی بود، گفت: بالاترین آمار صدور پروانه در ۱۰ سال گذشته در سال ۱۴۰۲ ثبت شد که این رقم در شهر تهران معادل ۲۳ هزار واحد بوده است.

سهم بافت فرسوده شهری در ساخت و ساز شهری به ۲۱.۸ درصد رسید

آیینی ادامه داد: سهم بافت‌های فرسوده در کل ساخت و سازهای شهری کشور با ۲.۸ درصد رشد به ۲۱.۸ درصد رسیده است.

این مقام مسوول با اشاره به این که استان‌های تهران، خراسان رضوی و اصفهان رتبه اول تا سوم را در سال گذشته در زمینه نوسازی به خود اختصاص دادند، گفت: از نظر تحقق برنامه بازآفرینی شهری شهرهای تهران، مشهد و کرمانشاه رتبه‌های اول تا سوم را داشتند.

نوشته نوسازی بیش از ۲۶۰ هزار واحد در کشور آغاز شده است اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری، گفت: آیین‌نامه اجرایی طرح کلید به کلید در دولت مصوب و دستور العمل آن ابلاغ شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: در طرح کلید به کلید، امسال نوسازی ۱۰ هزار واحد مسکونی بافت فرسوده در دستور کار است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری همچنین گفت: سهمیه هر استان در طرح کلید به کلید مشخص شده است.

وی تصریح کرد: ضرورت دارد در هر استان محلات اولویت‌دار مشخص و آگهی عمومی منتشر شود تا مردم بدانند که در کدام محله در قالب طرح کلید به کلید می‌توانند واحد مسکونی فرسوده خود را معرفی کنند.

نوشته آیین‌نامه اجرایی طرح کلید به کلید در بافت فرسوده تصویب شد اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، در دومین روز از سفر رئیس‌جمهور به استان فارس و در آیین بهره‌برداری از ۱۰ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی، ۶۶۵ واحد نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده استان فارس به بهره‌برداری رسید.

محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در این آیین که در پروژه ۲۴ واحدی حاصل از تجمیع ۶ پلاک فرسوده در محله چوگیای شهر شیراز برگزار شد با یادآوری زلزله بم و جان باختن ده‌ها هزار شهروند و فروریختن بنای ارگ بم با چندهزار سال قدمت در این زلزله، اظهارکرد: هدف اصلی کار ما این است که سقف‌های لرزان و بناهای ناپایدار در محلات فرسوده را به بناهایی مستحکم و ایمن تبدیل کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که ظرفیت خوبی برای تولید مسکن در بافت فرسوده وجود دارد، گفت: در کنار نوسازی بناهای ناپایدار، خدمات زیربنایی و روبنایی در محلات هدف فرسوده نیز ارتقا می‌یابد که این امر به بالارفتن کیفیت زندگی شهری ساکنین در این محلات کمک می‌کند.

رئیس هیأت‌مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان این که دولت سیزدهم به‌طور ویژه نوسازی بافت‌های فرسوده را در دستور کار قرار داده و به جهت تحقق این مهم بسته‌های متعدد تشویقی تدوین، تصویب و ابلاغ کرده است، توضیح داد: تا کنون بیش از ۱۵۶ هزار واحد مسکن در حال ساخت است و حدود ۵۰ هزار واحد مسکن در این مدت به بهره‌برداری رسیده است.

آیینی با تاکید بر اینکه با همراهی و همکاری شهرداری‌ها در حوزه بازآفرینی شهری پایدار، می‌توان اقدامات خوبی در محلات فرسوده انجام داد، افزود: شهرداری‌ها به عنوان شرکای راهبردی در حوزه بازآفرینی شهری بسیار تاثیرگذار هستند.

وی با اشاره به این که بیش از ۳۷۳ شهرداری در سراسر کشور همکاری و همیاری خوبی با شرکت بازآفرینی شهری ایران دارند، گفت: با کمک شهرداری‌ها، می‌توانیم انتظار رسیدن به ساخت سالی ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده را داشته باشیم.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری ایران تصریح کرد: در ۶ ماه اول سال جاری بیش از ۱۱ هزار  واحد پروانه ساختمانی از سوی شهرداری تهران در محلات بافت فرسوده صادر شده و انتظار ما از شهرداری شیراز بسیار زیاد است که هم‌پای شهرداری‌های تهران، مشهد، اصفهان و تبریز در حوزه بازآفرینی شهری حرکت کند.

آیینی از بسته تشویقی ۳۵‌بندی نوسازی بافت‌های فرسوده برای مالکان‌، سازندگان‌، توسعه‌گران و سرمایه‌گذاران در شهر شیراز خبر داد و در ادامه، گفت: شرکت بازآفرینی شهری ایران در راستای تبیین، ترویج، جلب حداکثری مشارکت همه کنش‌گران و تسریع و شتاب بخشی به جریان نوسازی بافت‌های فرسوده با مجموعه‌های بسیج‌، بسیج محلات‌، گروه‌های جهادی، گروه‌های داوطلب و دانشجویی در سطح کلان تفاهم نامه‌هایی مبادله کرده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در سال گذشته از ظرفیت شهر بم استفاده کردیم و سفیرانی تحت‌عنوان «سفیران نوسازی بم برای ایران قوی» به سراسر کشور از جمله شهر شیراز سفر کردند تا به مدیران شهری اعلام کنند که اگر به نوسازی بافت‌های فرسوده توجه نکنند یک بم دیگر در شهر خودشان تکرار می‌شود و حوادث ناگوار و غیر قابل جبرانی رخ می‌دهد.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار، افزود: در آینده نزدیک با همت همکاران شرکت بازافرینی شهری ایران،  شاهد ابتکار دیگری در امر تبیین بسته‌های تشویقی نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده شهری  خواهیم بود.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در پایان برنامه از ابلاغ آیین‌نامه اجرایی بند ب تبصره ۱۱ قانون بودجه ۱۴۰۲ در آینده نزدیک خبر داد که بر اساس آن سهم مردم ساکن در سکونتگاه‌های غیررسمی به نسبت جمعیت‌شان از عوارض ماده ۳۹، صرف محرومیت‌زدایی و  تامین خدمات زیربنایی و روبنایی شود.

نوشته بیش از ۱۵۶ هزار واحد مسکن در بافت‌های فرسوده در حال ساخت است اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، محمد آئینی در همایش تخصصی «مشارکت انبوه‌سازان و سازندگان در صنعتی‌سازی و پروژه‌های نهضت ملی» با اشاره به این که وزارت راه و شهرسازی در 5 خط، برنامه ملی نهضت ملی مسکن دستور کار خود قرار داده است، اظهار کرد: آنچه در برخی از رسانه‌ها در خصوص قرار دادن این 5 خط در مقابل همدیگر و  به عنوان رقیب عنوان می شود، نادرست است زیرا که موضوع مسکن روستایی، ساخت مسکن با زمین‌های ۹۹ ساله، شهرک‌سازی‌، اعطای زمین به متقاضیان مسکن و نوسازی بافت‌های فرسوده به صورت مکمل، موضوع تامین مسکن مورد نیاز جامعه را در قالب نهضت ملی مسکن دنبال می‌کنند.

آئینی با این که 15 درصد تامین مسکن در قالب نهضت ملی مسکن در محدوده بافت‌های فرسوده باید محقق شود، تصریح کرد: بر اساس برنامه نهضت ملی مسکن، سالی 150 هزار واحد مسکن باید در بافت‌های فرسوده ساخته شود.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران تصریح کرد: ساخت 150 هزار واحد مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری‌ در مدت یک سال به عنوان یک کار جهادی در جامعه محسوب می‌شود.

او گفت: طبق آمارهای اعلام شده طی هشت سال در دولت‌های یازدهم و دوازدهم به طور متوسط 40 تا 44 هزار واحد مسکن در بافت‌های فرسوده، مسکن تولید شده است.

معاون وزیر راه شهرسازی افزود:  خوشبختانه بر اساس سیاست‌های دولت سیزدهم در سال 1400 در حدود 61 هزار واحد و در سال 1401 در حدود 65 هزار واحد مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری تولید شده است.

آِئینی با بیان این که بافت‌های فرسوده از ظرفیت‌های بالایی در خصوص تامین مسکن موردنیاز جامعه دارد، گفت: 2 میلیون و 700 هزار بنای ناپایدار با جمعیتی در حدود 10 میلیون نفر در بافت‌های فرسوده شناسایی شده است. که باید این سقف‌های لرزان‌ در بافت‌های فرسوده برچیده شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: یکی از تعاریف محدوده بافت‌های فرسوده می‌تواند به این مضمون باشد که ساکنان این مناطق به جهت توان مالی به ‌تنهایی قادر به بازسازی و نوسازی بناهای فرسوده خود نیستند و از سوی دیگر سازندگان، توسعه‌گران و سرمایه‌گذاران به دلیل اقتصادی نبودن این محدوده‌ها، رغبتی برای حضور در این بافت‌ها ندارند.

آئینی با اشاره به این که بدنبال فراهم کردن بسترهای مناسب جهت مشارکت هرچه بیشتر و بهتر مالکان بافت‌های فرسوده با سازندگان‌، توسعه‌گران و انبوه‌سازان در بافت‌های ناکارآمد شهری هستیم ، گفت: راهبرد اصلی ما در شرکت بازآفرینی شهری ایران، شتاب بخشی به نوسازی بناهای فرسوده در بافت‌های ناکارآمد شهری است.

او گفت: در حوزه راهبرد عملیاتی نیز درصدد هستیم تا بهترین بسته‌های تشویقی را تدوین و در اختیار مالکان‌، سازندگان، سرمایه‌گذاران و انبوه سازان قرار دهیم.

آئینی با طرح این سوال که چه شرایطی می‌تواند به سازندگان، سرمایه‌گذاران‌، انبوه‌سازان  این انگیزه را بدهد که به سمت ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده سوق پیدا کنند؟ گفت: وزیر محترم راه و شهرسازی به دفعات آمادگی وزارت راه و شهرسازی را در خصوص واگذاری هر امتیازی که انگیزه سازندگان و انبوه‌سازان را در حوزه بازآفرینی شهری بالا ببرد، اعلام کرده‌اند.

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، بسته ۱۹ بندی تشویقی نوسازی بافت‌های فرسوده مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور را بسیار بی‌سابقه خواند و در ادامه  گفت: برا‌ساس این مصوبه  به سازندگان ‌در شرایطی اجازه می‌دهد دو طبقه تشویقی مازاد بر طرح تفصیلی مصوب بسازند یا اجازه می‌دهد طبقه همکف را به واحد تجاری تبدیل کنند یا تراس و بالکن به عنوان تراکم محاسبه نشود و در مواردی سازندگان اجازه داشته باشند، بخشی از پارکینگ را تامین نکنند.

معاون وزیر راه شهرسازی در بخش دیگر از سخنان خود با اشاره به این که علی‌رغم عدم همکاری شبکه بانکی دراعطای تسهیلات و همچنین افزایش نرخ بیمه پروانه، شاهد رشد صدور پروانه ساخت در بافت‌های فرسوده هستیم، عنوان کرد: بر اساس آمارهای بدست آمده در بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل در 132 شهر در حدود 142 درصد صدور پروانه ساخت در بافت‌های فرسوده رشد دارد.

او با  اعلام این که از شروع برنامه نهضت ملی در کشور در حدود  148 هزار واحد مسکن در بافت‌های فرسوده توسط مالکان، سازندگان و توسعه گران بخش خصوصی در حال ساخت و اجرا‌ست، تصریح‌ کرد: به شهرداری‌های هر شهر اجازه داده شده متناسب به موقعیت و شهر خودشان بسته تشویقی مناسب تدوین و در کمیسیون ماده 5 استان به تصویب برسانند.

آئینی با اشاره به این که در هر دوره شش ماهه  باید بسته‌های تشویقی نوسازی بافت‌های فرسوده  اصلاح و بازنگری شود از جامعه حرفه‌ای و متخصصان، سازندگان‌، توسعه‌گران و انبوه‌سازان خواست تا در خصوص اصلاح و ارائه پیشنهادات سازنده  دراین رابطه دولت را یاری کنند .

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: متقاضیان نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده اعم از سازندگان و مالکان واحدهای فرسوده می‌توانند از حمایت‌ها و تسهیلات و تخفیفات ویژه نهضت ملی مسکن پیش‌بینی شده برای بافت‌های فرسوده بدون رعایت شروط چهارگانه این نهضت استفاده کنند.

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به معرفی  5 هزار متقاضی دریافت  تسهیلات نوسازی به بانک صادرات‌، عنوان کرد: از مجموع 38 هزار متقاضی تسهیلات نوسازی معرفی شده به با‌نک مسکن خوشبختانه تا‌کنون 17 هزار و 500 متقاضی توانسته‌اند با بانک قرار منعقد نمایند و قسط اول تسهیلات خود را دریافت کنند

او با تاکید بر اینکه شعار تدوین و اجرای بسته‌های تشویقی در حوزه نوسازی بافت‌‌های فرسوده  همچنان ادامه خواهد داشت، بیان‌کرد: از شهرداری‌ها انتظار داریم حداقل تا ۵۰ درصد در عوارض پروانه و تراکم ساخت در محلات بافت فرسوده تخفیف قائل شوند.

رئیس هیأت‌مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران افزود: اگر شهرداری در شهری کمتر از این رقم عمل کند، تخلف مرتکب شده و قابلیت پیگرد قانونی دارد.

او با انتقاد از صدور پروانه ساخت در بافت‌های فرسوده‌، گفت: بر اساس مصوبات شورای عالی اداری صدور پروانه ساخت، ظرف دو هفته صادر شود اما در حال حاضر این مدت متوسط در کشور هشت ماه و در شهر تهران این مدت شش ماه است .

رئیس هیأت‌مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران به طرح کلید به کلید در بافت‌های‌ فرسوده شهری اشاره کرد و در ادامه، گفت‌: در محلات فرسوده‌ای که از تراکم جمعیتی بالای برخوردارند و ساکنین در این محدوده‌ها با  خدمات زیر بنایی و روبنایی با مشکل روبرو هستند، به جهت کاهش بار جمعیتی و ارائه خدمات بهتر، طرح کلید به کلید در بافت‌های‌ فرسوده شهری (‌طرح کلید به زمین‌) که در بند “ث” تبصره 11 قانون بودجه 1402 آمده و آئین نامه اجرایی آن توسط دولت مصوب شده و توسط وزیر محترم راه و شهرسازی ابلاغ شده است و در آینده نزدیک با اعلام عمومی اجرایی خواهد شد.

او گفت: در این طرح مالکان واحد‌های فرسوده بر اساس این طرح می‌توانند واحد مسکونی فرسوده خود را با یک واحد نوساز یا یک قطعه زمین دولتی با ۴۰ درصد تخفیف تعویض کنند.

آئینی با اعلام این سوال چگونه می توان ریسک سرمایه‌گذاران و سازندگان در نوسازی بافت‌های فرسوده کاهش داد؟ گفت:  بدنبال مکانیزم هایی که هستیم که ورود سازندگان، سرمایه‌گذاران و انبوه‌سازان به بافت‌های فرسوده را تسهیل‌تر کنیم.

دبیر ستاد ملی آفرینی شهری ایران با اشاره این که در حدود 37 هزار واحد مسکن در بافت‌های فرسوده شهر تهران‌ در حال ساخت است، اظهارکرد: پیش‌بینی ما این است که این رقم تا پایان امسال به 50 هزار واحد مسکن برسد.

او افزود: انبوه سازان  در کنار تسهیل‌گران که نقش معرفی پروژه نوسازی و از سوی دیگر متقاضیان خرید واحد مسکونی به عنوان تامین کننده مالی، نقش پیمان مدیریت را ایفا کنند. آئینی از انبوه‌سازان خواست دراین رابطه نمایندگانی در خصوص تشکیل کمیته‌ای معرفی کنند.

معاون وزیر راه‌ شهرسازی در پایان سخنان خود با اشاره به صنعتی‌سازی در بافت‌های فرسوده، گفت : هرسازنده که بتواند با صنعتی سازی دوره ساخت را کاهش بدهد به این حوزه بسیار کمک کرده است، این امر می تواند دوره اسکان موقت را کاهش داده و رغبت و انگیزه برای نوسازی در بین مالکان فرسوده را افزایش دهد.

نوشته  تمرکز بر صنعتی‌سازی در بافت‌های فرسوده اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، امیرحسین ثروت‌جو مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی، فنی و اقتصادی شرکت بازآفرینی شهری ایران، از افزایش وام ودیعه مسکن در بافت فرسوده به ۱۲۰ میلیون تومان در کلان‌شهرها و ۹۰ میلیون تومان در سایر شهرها خبر داد.

مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی، فنی و اقتصادی شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به این که مالکان پلاک‌های مسکونی در محلات هدف بازآفرینی به منظور اجاره مسکن در طول زمان نوسازی و بهسازی منازل خود می‌توانند تسهیلات ودیعه اسکان موقت دریافت کنند افزود: مبلغ این وام برای هر پلاک در کلانشهرها ۱۲۰میلیون تومان و در سایر شهرها ۹۰ میلیون  تومان با نرخ ۴ درصد در نظر گرفته شده است.

به گفته ثروت‌جو، متقاضیان برای دریافت تسهیلات ودیعه اسکان موقت می‌‎توانند با مراجعه به سامانه ثبت‌نام تسهیلات بازآفرینی به آدرس Facility.udrc.ir مدارک مورد نیاز را بارگذاری و ‌نسبت به ارایه درخواست این تسهیلات اقدام کنند.

بر اساس این گزارش، تسهیلات مذکور قبلا ۶۰ میلیون در کلان‌شهرها و ۴۵ میلیون تومان در سایر شهرها بود که با همکاری صندوق کارآفرینی امید و پی‌گیری‌های انجام شده، افزایش یافته است.

نوشته افزایش 100 درصدی وام ودیعه مسکن برای بافت‌های فرسوده اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.