به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا، فاضلیان با بیان این که اعطای تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی به متقاضیان در راستای ماموریت‌های بانک مسکن به صورت مستمر صورت می‌پذیرد؛ گفت: آمار تسهیلات پرداختی بانک مسکن از ابتدای امسال تا پایان آذرماه حاکی از کارسازی تسهیلات مشارکت مدنی در فرایند احداث ۱۸ هزار و ۴۴۹ واحد مسکونی است.

وی افزود: پرداخت تسهیلات در بخش مسکن و ساختمان به دلیل رابطه بسیار زیاد این بخش با سایر بخش‌های اقتصادی، موجب ایجاد رشد اقتصادی و اشتغال می‌شود و بانک مسکن نیز با تمرکز بر این تاثیر، به تداوم ارایه خدمات و ایفای ماموریت‌های خود می‌پردازد.

گفتنی است؛ در سال ۱۴۰۴، سقف تسهیلات ساخت برای انبوه‌سازانی که از فناوری‌های نوین ساختمانی بهره می‌برند، در کلان‌شهرهایی همچون تهران، مشهد، اصفهان، شیراز، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری، رشت، کیش و قشم، معادل ۱۲ میلیارد ریال برای هر واحد تعیین شده است.

این سقف برای سایر مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و چابهار، ۱۱ میلیارد ریال و برای سایر شهرها و سایر مناطق آزاد تجاری، ۹ میلیارد ریال است. پرداخت این تسهیلات به‌صورت مرحله‌ای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها انجام می‌گیرد.

نوشته <ul> <li> <h6>عضو هیات‌مدیره و معاون اعتباری بانک مسکن تاکید کرد</h5> </li> <li><strong>خانه‌سازی با تسهیلات مشارکت مدنی بانک مسکن ادامه دارد</strong></li> </ul> اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن– هیبنا، سید محسن فاضلیان عضو هیات‌مدیره و معاون مدیرعامل در امور اعتباری بانک مسکن در نشست تخصصی رفع موانع پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن با حضور مدیران وزارت راه و شهرسازی و نهادهای مرتبط و نیز حضور ویدیوکنفرانسی مدیریت‌های شعب استان‌ها و مناطق بانک برگزار شد؛ با تاکید بر تلاش بانک مسکن در توسعه بخش مسکن کشور، تحویل واحدهای آماده و نیمه آماده نهضت ملی مسکن را مستلزم همکاری نهادهای مرتبط دانست.

در این نشست هدف‌مند و تخصصی، نادر عربی مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، مهدی محمدی مدیرکل طرح‌های ملی مسکن بنیاد مسکن و جمعی از مسوولان ادارات‌کل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن، مصطفی تقوی عضو هیات عامل و معاون مدیرعامل در امور شعب و بازاریابی، سعید کوهی رئیس اداره کل اعتبارات بانک مسکن، فروغ جان‌آقایی رییس اداره‌کل برنامه‌ریزی و نظارت اعتباری و بررسی طرح‌ها، جلال‌الدین سلیمی رییس اداره‌کل پی‌گیری وصول مطالبات و جمعی از کارشناسان اعتباری و نهضت ملی مسکن این بانک حضور داشتند.

متمم تسهیلات نهضت ملی به پروژه‌های با پیشرفت بالای 75درصد پرداخت می‌شود

فاضلیان در ابتدای سخنان خود ضمن تاکید بر اهمیت برگزاری این سری جلسات، آماری از پروژه‌های نهضت ملی با 100 درصد، بالای 90 درصد و 80 درصد پیشرفت فیزیکی را به تفکیک پروژه‌های حمایتی، خودمالک روستایی و خودمالک شهری ارایه کرد.

وی گفت: طبق آمار، پروژه‌های نهضت ملی مسکن 100 درصد آماده تحویل در بانک، 12 هزار و 458 واحد است که از این تعداد، 7 هزار و 77 واحد مسکن حمایتی، یک هزار و 40 واحد خودمالکی روستایی و تعداد 4 هزار و 341 واحد متعلق به خودمالکان شهری است.

فاضلیان افزود: به طور کلی 83 هزار و 771 واحد بالای 80 درصد ساخت در کشور داریم که 57 هزار و 803 واحد آن مربوط به پروژه‌های حمایتی، 4 هزار و 837 واحد مربوط به پروژه‌های خودمالک روستایی و 21 هزار و 131 واحد آن نیز خودمالک شهری است.

معاون مدیرعامل بانک مسکن در امور اعتباری به جلسه پیشین حل و فصل موانع فروش اقساطی واحدهای مسکونی نهضت ملی اشاره کرد و گفت: از 57 هزار و 272 واحد مسکونی با پیشرفت فیزیکی بالای 90 درصد، طی یک ماه اخیر، تنها 4 هزار و 248 واحد مسکونی به فروش اقساطی رسیده که از این تعداد، 2100 واحد مسکن حمایتی، 1062 واحد خودمالکی روستایی و 1079 واحد نیز خودمالک شهری است.

وی با تاکید بر این که بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی توسط متقاضیان به بانک، می‌تواند بخش مهمی از کمبود منابع بانک را جبران کند، خواستار همکاری بیشتر مدیران نهادهای مربوطه در وزارت راه و شهرسازی شد و گفت: انباشته شدن این واحدها به نفع بانک نیست.

فاضلیان به ابلاغیه اخیر بانک مرکزی مبنی بر اعطای متمم تسهیلات نهضت ملی تا سقف 650 میلیون تومان به پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی بالای 75 درصد اشاره کرد و گفت: علی‌رغم تنگناهای مالی در بانک، این مبالغ را به پروژه ها تزریق خواهیم کرد؛ اما انتظار داریم پرداخت تسهیلات منجر به تحویل سریع پروژه‌ها و بازگشت منابع به بانک شود.

تا زمان تحقق افزایش سرمایه قانونی، قرارداد جدیدی در بانک مسکن منعقد نمی‌شود

فاضلیان با بیان این که طی سنوات اخیر، وعده‌های مربوط به افزایش سرمایه و یا تقویت منابع از طریق صندوق توسعه ملی محقق نشده است گفت: در این مدت علی‌رغم تمامی مشقات و کمبودها، برای جلب رضایت باری تعالی و با هدف خدمت به مردم عزیز، کار جهادی در راستای انجام رسالت بانک انجام شد.

عضو هیات‌مدیره بانک در سخنان خود اظهار داشت: بانک مسکن در مدت اخیر به دلیل کمبود منابع و اضافه برداشت از بانک مرکزی، قرارداد جدیدی در نهضت ملی مسکن منعقد نکرده است و تمرکز خود را بر تسهیلات‌دهی به واحدهای بالای 75 درصد قرار داده است.

وی افزود: سیاست تمدید و پرداخت متمم باید دلایل موجهی داشته باشد و پروژه‌های که 100 درصد تکمیل شده و هنوز به فروش اقساطی نرسیده‌اند، امکان دریافت تسهیلات متمم ندارند.

فاضلیان همچنین گفت: امیدواریم بتوانیم با تحقق افزایش سرمایه و بهبود منابع مالی، انتظاری که از بانک تخصصی مسکن در جامعه و میان مردم عزیز وجود دارد را بیش از پیش استیفا کنیم.

عضو هیات‌مدیره بانک در این نشست تخصصی که با حضور وبیناری مدیریت‌های شعب استان‌ها و مناطق برگزار شد؛ پس از استماع مشکلات و موانع استان‌های فارس، زنجان، قم و آذربایجان غربی در فروش اقساطی واحدهای نهضت ملی مسکن، ضمن ارایه راهکارهای لازم گفت: لازم است تا گستره جلسات هم‌اندیشی و بررسی راهکارها و نیز سفرهای استانی برای رصد وضعیت پیشرفت پروژه‌ها در استان‌ها بیشتر شود.

وی ادامه داد: باید راهکاری بیندیشیم که موانع طرح نهضت ملی مسکن در فضای مبتنی بر کارشناسی و فرضیات عمیق حل و فصل شود.

فاضلیان در پایان سخنان خود گفت: بانک مسکن در ادامه رسالت خود در توسعه بخش مسکن کشور از هیچ اقدامی برای پیشبرد نهضت ملی مسکن فروگذار نخواهد کرد و تمامی تلاش خود را در مسیر پرداخت تسهیلات به کار خواهد بست.

بانک مسکن با جدیتی بیش از گذشته برای پیشبرد طرح نهضت ملی تلاش کرده است

عربی، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی در سخنان خود از تلاش‌ها و پی‌گیری‌های بانک مسکن برای توسعه بخش مسکن کشور و طرح نهضت ملی مسکن قدردانی کرد.

وی گفت: فروش اقساطی واحدهای آماده‌تر باید با جدیت پی‌گیری شود؛ چرا که بخشی از منابع مورد نیاز برای تزریق به بخش مسکن کشور، از محل همین موضوع تامین می‌شود.

عربی اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی و نهادهای مرتبط نیز همکاری لازم را برای تسریع این موضوع با بانک مسکن خواهند داشت.

پرداخت متمم تسهیلات نهضت ملی مسکن از 550 میلیون تومان به 650 میلیون تومان به واحدهای بالای 75 درصد برای تسریع در تکمیل پروژه‌ها، طبق ابلاغیه بانک مرکزی موضوع مورد درخواست عربی بود که با قول مساعد فاضلیان همراه شد.

مدیرکل طرح‌های ملی مسکن بنیاد مسکن نیز در سخنان خود بر اهمیت تحویل پروژه‌های نهضت ملی تاکید کرد و گسترش همکاری بانک مسکن و نهادهای مرتبط با نهضت ملی مسکن را در مسیر توسعه طرح نهضت ملی مسکن ضروری دانست.

محمدی همچنین به برخی مشکلات سامانه تم در خصوص نمایش وضعیت قراردادهای نهضت ملی و درصد پیشرفت واحدها اشاره کرد.

عضو هیات عامل در امور شعب و بازاریابی بانک مسکن نیز در این نشست تخصصی گفت: عمده عملکرد تسهیلاتی سال گذشته بانک مسکن در پرداخت تسهیلات مبتنی بر تزریق منابع به پروژه‌های نهضت ملی مسکن بود که در مجموع 35 درصد از جذب منابع جدید و 65 درصد از وصول نقدی اقساط حاصل شد.

وی افزود: این موضوع، اهمیت فروش اقساطی واحدهای نهضت ملی مسکن و بازگشت منابع به بانک را نشان می‌دهد. در حالی که تاکنون 25 درصد واحدهای منعقده به فروش اقساطی رسیده اند.

مقرر است که این نشست تخصصی با هدف رفع موانع پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن به صورت ماهانه برگزار و موضوعات و مصوبات آن مورد پی‌گیری جدی واقع شود.

نوشته بانک مسکن از هیچ اقدامی برای توسعه مسکن کشور فروگذار نمی‌کند اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن– هیبنا، فاضلیان با بیان این که اعتبارات در هر مؤسسه اعتباری نقشی حیاتی دارند، اظهار کرد: تجهیز منابع و پرداخت تسهیلات دو رکن اصلی فعالیت بانکی هستند که اگر با دقت و سرعت کافی پی‌گیری شوند، می‌توانند منشأ تحولات جدی در اقتصاد باشند.

وی با اشاره به ضرورت سرمایه‌گذاری در بخش تولید تصریح کرد: شعارهای سال که طی سالیان گذشته از سوی مقام معظم رهبری (مدظله العالی) مطرح شده‌اند، مستقیماً به موضوع تولید مرتبط بوده‌اند. زمانی که چرخ کارخانه‌ای به گردش درآید، اشتغال، رشد اقتصادی و ارزش افزوده به‌دنبال آن شکل می‌گیرد.

معاون اعتباری بانک مسکن با اشاره به این که حدود یک‌چهارم جمعیت کشور مستأجر هستند، بر ثمرات تسهیلات متنوع بانک مسکن در توسعه بخش مسکن کشور تاکید کرد و این تلاش‌ها را بخشی از وظایف ذاتی حوزه اعتبارات بانک مسکن دانست.

مروری بر عملکرد اعتباری بانک مسکن در سال ۱۴۰۳

فاضلیان در ادامه به اهم اقدامات بخش اعتباری بانک در سال ۱۴۰۳ شامل انعقاد ۱۶۰ هزار میلیارد تومان قرارداد تسهیلاتی، ساخت ۵۵٬۷۱۰ واحد مسکونی با پرداخت ۲۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات مشارکت مدنی، پرداخت ۱۱۰ هزار فقره تسهیلات قرض‌الحسنه معادل ۱۷ هزار میلیارد تومان و اعطای ۵۸ هزار فقره تسهیلات خرید مسکن به ارزش ۳۳ هزار میلیارد تومان اشاره کرد.

وی همچنین از پرداخت ۶۳ هزار فقره تسهیلات تعمیرات به مبلغ 100 هزار میلیارد ریال، پرداخت ۸ هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن به مبلغ بیش از ۸ هزار میلیارد ریال، تأمین مالی ۱۹ کیلومتر از آزادراه شیراز–جهرم به ارزش ۱۵۰۰ میلیارد ریال و تعیین تکلیف ۳۲ هزار و 260 واحد مسکونی مسکن مهر طی سال 1403 خبر داد.

آمار عملکرد بانک در نهضت ملی مسکن

فاضلیان در ادامه با اشاره به این که بیش از ۵۵ هزار واحد نهضت ملی مسکن حمایتی با پیشرفت بالای ۸۰ درصد در کشور آماده فروش اقساطی هستند، افزود: تسریع در فروش اقساطی این واحدها باعث بازگشت منابع به چرخه تسهیلات‌دهی بانک خواهد شد.

وی همچنین اعلام کرد: از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال 1403 قرارداد ساخت ۳۸۰ هزار واحد مسکونی به ارزش ۱۷۶ هزار میلیارد تومان در بانک منعقد و ۱۲۵ هزار میلیارد تومان سهم‌الشرکه براساس پیشرفت پروژه‌ها پرداخت شده است.

خط مشی اعتباری بانک در سال ۱۴۰۴

عضو هیات‌مدیره بانک مسکن درباره سیاست‌های اعتباری سال جاری گفت: تعیین تکلیف واحدهای نهضت ملی مسکن، اولویت‌بخشی به تسویه نقدی مطالبات، پرداخت تسهیلات در قالب زنجیره تولید مسکن، افزایش حدود اختیارات شعب به‌ویژه در صدور ضمانت‌نامه‌ها و ایجاد گشایش در اعتبارات اسنادی از مهم‌ترین برنامه‌های ما در سال ۱۴۰۴ است.

وی اهم تغییرات پیش‌روی سیاست‌های اعتباری را چنین برشمرد: افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن، تسهیل شرایط صدور ضمانت‌نامه، افزایش حدود اختیار تصمیم‌گیری در سطوح مختلف، توسعه بانکداری شرکتی و حفظ مشتریان راهبردی، افزایش اختیارات ارزی برای پذیرش تعهدات.

معاون اعتباری بانک مسکن با تأکید بر اهمیت حفظ و پرستاری از مشتریان راهبردی بانکداری شرکتی، خاطرنشان کرد: بررسی ارزش طول عمر مشتری (CLV) باید به‌عنوان یکی از شاخص‌های کلیدی در استراتژی‌های اعتباری مورد توجه قرار گیرد. تعامل مستمر با این مشتریان، منجر به تقویت منابع و تداوم خدمات ارزش‌آفرین خواهد شد.

در پایان، عضو هیات‌مدیره با قدردانی از تلاش‌های کارکنان حوزه اعتباری بانک در اجرای طرح‌های کلان از جمله نهضت ملی مسکن، اعتبارات را قلب تپنده بانک در ارایه خدمات متنوع دانست و خواستار همفکری، رفع کمبودها و تقویت نگاه راهبردی در مسیر تحقق اهداف کلان بانک مسکن شد.

نوشته اعتبارات، قلب تپنده بانک مسکن در مسیر پشتیبانی از تولید و تأمین مسکن اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.