به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری سازمان منطقه آزاد ماکو، بر اساس این تفاهم‌نامه، منطقه آزاد ماکو به پایلوت ملی بازآفرینی شهری در میان مناطق آزاد کشور تبدیل می‌شود و اجرای برنامه‌های احیا، بهسازی و نوسازی محلات هدف در شهرهای ماکو، بازرگان، شوط، پلدشت، یولاگلدی و مرگنلر در دستور کار قرار می‌گیرد.

تمرکز بر بهبود کیفیت زندگی و نوسازی بافت‌های فرسوده

این تفاهم‌نامه با هدف ارتقای زیست‌پذیری شهری، ساماندهی بافت‌های فرسوده، افزایش ایمنی ساخت‌وساز و بهبود خدمات شهری منعقد شده است.

در چارچوب این همکاری، کاهش ۵۰ درصدی تعرفه خدمات مهندسی در بافت‌های فرسوده و تاریخی شهرهای منطقه توسط سازمان نظام مهندسی استان اعمال خواهد شد تا نوسازی مردمی و ساخت‌وساز ایمن در این محلات تسهیل شود.

تقویت مدیریت یکپارچه شهری

با اجرای این سند، ستادهای بازآفرینی شهری سه شهرستان منطقه در سازمان منطقه آزاد ماکو مستقر خواهند شد و پی‌گیری اقدامات اجرایی با هدایت معاونت عمرانی و زیربنایی و از طریق مدیریت شهری و روستایی سازمان انجام می‌گیرد.

همچنین شهرداری‌ها موظف شدند اطلاعات پروانه‌های ساختمانی و پروژه‌های نوسازی را برای مدیریت یکپارچه اقدامات به ستاد بازآفرینی ارایه دهند.

احیای بافت تاریخی و توسعه مشارکت‌های شهری

در نشست امروز، بر ضرورت احیای هویت تاریخی شهرهای منطقه، مرمت بناهای ارزشمند، ارتقای ایمنی، ایجاد زیرساخت‌های خدماتی و گسترش دفاتر تسهیل‌گری تأکید شد.

جذب سرمایه‌گذاران، مشارکت شرکت‌های دانش‌بنیان و استفاده از مدل‌های نوین تأمین مالی نیز از محورهای مورد توافق میان سه نهاد بود.

حرکت به سمت الگوی ملی بازآفرینی در مناطق آزاد

با امضای این تفاهم‌نامه، منطقه آزاد ماکو نقش محوری در تدوین و اجرای الگوی جامع بازآفرینی شهری برای مناطق آزاد کشور برعهده می‌گیرد. این همکاری می‌تواند زمینه‌ساز تحول در بافت‌های ناکارآمد شهری، افزایش کیفیت زندگی شهروندان و توسعه متوازن در محدوده منطقه آزاد ماکو باشد.

نوشته تفاهم‌نامه سه‌جانبه بازآفرینی شهری در منطقه آزاد ماکو به امضا رسید اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از شرکت بازآفرینی شهری ایران، عبدالرضا گلپایگانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران به مناسبت فرا رسیدن عید نوروز در پیامی این عید را به همه هموطنان تبریک گفت.

متن پیام بدین شرح است: حلول سال نو و بهار طبیعت را که نشانه برآمدن زندگی از دل امید و پایداری در برابر توفان‌های سرد و سخت است و تلاقی میمون آن با بهار قرآن را به رهبر خردمند انقلاب،رئیس جمهور مردمی، وزیر فرزانه راه و شهرسازی و ملت شریف ایران تبریک و شادباش می گویم و سالی سرشار از برکت و معنویت، پیروزی و سربلندی را از درگاه خداوند بزرگ و سبحان برای همه مردم ایران و تمام همکاران پرتلاشم در وزارت راه و شهرسازی و به­ ویژه در شرکت بازآفرینی شهری ایران آرزو دارم.

بازآمدن  نوروز که نه بازگشتی ملال‌آور، بلکه تمنای طبیعت به نو شدن مداوم است، نشانه­‌ای بر لزوم نوزایی مداوم اندیشه و میل به رشد و تعالی از پس همه ناملایمات و تاریکی­‌هاست و این همان معنایی است که بر همه ارکان و شئون شرکت بازآفرینی شهری ایران  ساری و جاری است.

در سال ۱۴۰۳، شعار «جهش تولید با مشارکت مردم» که توسط مقام معظم رهبری، خط مشی خدمات دولت تعیین شد، دستورکار بازآفرینی شهری و نوسازی بافت­‌های فرسوده و ناکارآمد شهری قرار گرفت. این حقیقت است که نوسازی این بافت­‌ها بدون مشارکت و اراده ساکنان آن‌ها، امر میسری نیست.

ما در این مسیر، از ظرفیت کلیه نهادهای مردمی، سرمایه­‌های اجتماعی محلی و گروه­‌های داوطلب و انقلابی بهره بردیم.

لیکن احیای بافت‌‌های فرسوده و ناکارآمد شهری نیازمند همکاری و همدلی تمام دستگاه­‌های خدمات­ رسان و دستگاه­‌های عضو ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار بوده و امید است در سال ۱۴۰۴، با همگامی در تامین مسکن مناسب ساکنان محله‌های هدف بازآفرینی و ارایه خدمات روبنایی و زیربنایی به این بافت­‌ها و توان افزایی ساکنان آن، به بهبود شرایط اجتماعی، اقتصادی و محیط زندگی در آن‌ها کمک کنیم.

ما به آینده ایران امید داریم و در سال جدید با  پشتیبانی خداوند بلندمرتبه و همدلی و مشارکت همه دستگاه­‌های همکار و با تکیه بر دانش و تجربه همه همکارانم در شرکت بازآفرینی شهری ایران عهد می‌بندیم در راستای توانمندی، سرافرازی و عزت ایران و در متن آن حفظ حرمت و کرامت ساکنان بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری از هیچ تلاشی فروگذار نباشیم.

نوشته احیای بافت‌‌های فرسوده و ناکارآمد شهری نیازمند همکاری تمام دستگاه‌‌های خدمات‌‌رسان است اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از تکمیل و بهره‌برداری از ۳۰ هزار واحد نوسازی شده در بافت فرسوده تا پایان امسال خبر داد و گفت: در برنامه نهضت ملی مسکن در بافت‌های فرسوده نوسازی ۶۰۰ هزار واحد برای چهار سال دولت سیزدهم سیاستگذاری شد که با مشوق‌های برنامه‌ریزی شده از جمله بسته تشویقی ۱۹ بندی نوسازی بافت‌های فرسوده انتظار است تا نوسازی در بافت‌ها سرعت ویژه‌ای پیدا کند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر این که در بافت فرسوده برخلاف بخش‌های دیگر نهضت ملی، مالکیت زمین و املاک از آن مردم است و دولت بستر کار را فراهم می‌کند، توضیح داد: با توجه به این که میدان کار در دست بخش خصوصی و مالکیت از آن مردم است راهبرد ما مردمی‌سازی با تدوین بسته تشویقی موثر و رفع موانع کار است.

آیینی تصریح کرد: در موضوع بسته‌های تشویقی، بسته اداری کار، مجوزها، تخفیف‌ها و تسریع در صدور آن‌ها، تسهیلات مالی و همچنین بسته ۱۹ بندی شهرسازانه در حال پی‌گیری است.

رشد ۳۰۰ درصدی صدور پروانه در شهر تهران با اجرای بسته تشویقی نوسازی

وی روند تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده را با اجرای بسته تشویقی تشریح کرد و افزود: در شهرهایی که بسته‌های تشویقی را اجرایی کردند عملکرد نوسازی رشد قابل‌ملاحظه‌ای یافت. به عنوان نمونه در شهر تهران، در فروردین و اردیبهشت امسال نزدیک به ۳۰۰ درصد رشد پروانه داشتیم.

اجرای بسته تشویقی نوسازی در ۴۰ شهر

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین خاطرنشان کرد: در ۴۰ شهری که بسته‌های تشویقی نوسازی بافت فرسوده را اجرا کردند شاهد رشدهای قابل توجه هستیم.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: انتظار داریم تا اکثر شهرداری بسته‌های تشویقی را که تکلیف قانونی است اجرا کنند تا شاهد رشد مناسبی در این بافت‌ها باشیم.

وی تاکید کرد: با تاکید وزیر راه و شهرسازی سال ۱۴۰۲ سال شکوفایی و نوسازی واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده خواهیم بود.

نوشته بسته تشویقی نوسازی در ۴۰ شهر اجرایی شد اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

نوشته نوسازی ۱۱۰ هزار واحد ناپایدار در بافت‌های فرسوده سراسر کشور اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

نوشته پرداخت ۱۵۰میلیون تومان تسهیلات‌ صفر‌درصد برای نوسازی بافت‌فرسوده اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از ارایه بسته‌های تشویقی شهرسازانه به زودی و با تصویب در جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری و ابلاغ آن خبر داد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر این که برنامه و دستور کار شرکت بازآفرینی تقویت مشارکت مردم در بافت‌های هدف است، گفت: شرکت بازآفرینی شهری ایران به منظور ارتقای مشارکت مردم در جهت رفع موانع موجود بر سر راه نوسازی بافت‌های فرسوده گام برمی‌دارد. بنابراین در صدد هستیم تا با ارایه بسته‌های تشویقی اقتصادی برای مالکان و ساکنان بافت‌های فرسوده ساکنان و سرمایه گذاران را به نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده ترغیب کنیم.

آئینی با اشاره به این که در بافت‌های فرسوده زمین از مردم است، یادآور شد: دولت و قانون، شهرداری‌ها را مکلف کرده است تا در صدور پروانه ساختمانی در بافت‌های فرسوده حداقل تا ۵۰  درصد تخفیف را به سازندگان و مالکان ارایه بدهند. آمارها حاکی است که بیش از ۸۰ درصد تخفیف در صدور پروانه ساختمانی از سوی شهرداری‌ها به سازندگانی که در بافت‌های فرسوده متقاضی نوسازی هستند تعلق می‌گیرد.

ترغیب سازندگان به نوسازی در محلات کمتر برخودار

وی تصریح کرد: در صدد هستیم تا با ارایه بسته جدید شهرسازانه، سازندگان در بافت‌های فرسوده را برای احداث واحدهای مسکونی در مناطق کمتر برخودار ترغیب کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ارایه بسته‌های تشویقی شهرسازانه در کنار وامی که به سازندگان تعلق می‌گیرد سازندگان و مالکان را در بافت‌های فرسوده به نوسازی ترغیب خواهد کرد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران تصریح کرد: چنانچه بسته‌های شهرسازانه مصوب و ابلاغ شود بسیاری از سازندگان نیاز به وام نیز نخواهند داشت و با یک تا دو طبقه تراکم تشویقی و سطح اشغال بیشتر، نوسازی بافت‌ها سرعت می‌گیرد.

آئینی در خصوص اولویت‌بندی نوسازی بافت‌های فرسوده و ارایه مشوق‌های شهرسازانه در این بافت‌ها، اعلام کرد: اولویت نخست با سازندگانی است که در قالب نوسازی محله‌ای اقدام می کنند که این سازندگان بیش از یک بلوک شهری را نوسازی خواهند کرد. اولویت دوم با سازندگانی است که در بازگشایی معابر بافت فرسوده و اصلاح نظام حرکتی در بافت و گره گشایی در این بافت‌ها اقدام می‌کنند. اولویت سوم نیز با سازندگانی است که به شکل تجمیعی و بیش از یک پلاک اقدام به نوسازی می‌کنند و در نهایت اولویت چهارم با سازندگانی است که تک پلاک به نوسازی اقدام خواهند کرد.

وی ادامه داد: عمده تشویق‌های شهرسازانه برای نوسازی محله‌ای، در مرحله بعد محورها و بعد تجمیع و در نهایت تک پلاکی‌هاست.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: به شهرداری‌ها اجازه داده‌ایم تا متناسب با هر شهر بسته تشویقی خود را با این اصول طراحی کنند و به کمیسیون ماده ۵ استان ببرند. کمااینکه هم اکنون در شهرداری‌های اصفهان و تهران اینکار در حال انجام است.

وی در خصوص چرایی کاهش آمار صدور پروانه در شهر تهران توضیح داد: حذف مشوق‌های شهرسازی و کالبدی  و دربرخی از مناطق به دلیل میراثی بودن امکان بهسازی را نیافتند.

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، شرکت بازآفرینی شهری ایران در صدد است با مذاکره و جلب موافقت تامین‌کنندگان مصالح ساختمانی پرمصرف از جمله آهن و سیمان را با شرایط ترجیحی و یا قسطی به سازندگان در بافت‌های فرسوده ارایه بدهد که با این حمایت‌ها نوسازی بافت‌های فرسوده سرعت قابل قبول‌تری بگیرد.

نوشته بسته تحول‌آفرین نوسازی بافت‌های فرسوده توسط دولت رونمایی می‌شود اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

نوشته شفاف‌سازی ۹۷ مجوز کسب و کار در وزارت راه و شهرسازی اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

گویای خبر – به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با حضور در برنامه  زنده «صبح بخیر ایران» شبکه یک سیما از شهروندان خواست برای رفع مشکلات و اختلافات ثبتی و ملکی خود در محدوده بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری با مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک در هیات موضوع ماده ۹ قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری تشکیل پرونده دهند.

آئینی در این برنامه با اشاره به این که نوسازی بافت‌های فرسوده منجر به کاهش نگرانی ساکنان مساکن ناپایدار شده، ظرفیت اضافه برای تولید مسکن فراهم کرده و منجر به توسعه فضاهای عمومی و بهبود سیما و منظر شهری می‌شود، عنوان کرد: در طول سال‌های گذشته تجربیات فراوانی در این زمینه به دست آمده اما در عمل این تجربیات منجر به بهبود وضعیت بناهای ناپایدار نشده است. به گزارش مرکز آمار در سال ۹۵، دو میلیون و ۶۰۰ هزار بنای ناپایدار در کشور وجود دارد، تا کنون فقط ۲۱۰ هزار بنای ناپایدار نوسازی شده‌اند که به ازای آن ۶۷۰ هزار واحد مسکونی جدید ساخته شده است.

وی با اشاره به این که سیاست دولت سیزدهم که در سند تحول دولت مردمی نیز بر آن تاکید شده «نوسازی مردمی محله محور» است، توضیح داد: هدف این است تا مردم را پای کار بیاوریم و دولت نیز نقش حمایتگر داشته باشد. از سوی دیگر نوسازی باید به شکل محله‌ای باشد در این شکل از نوسازی علاوه بر ساخت مسکن، فضاهایی برای عرصه عمومی فراهم شده و کیفیت زندگی نیز افزایش می‌یابد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که خوشبختانه همکاری خوبی بین وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور و دیگر سازمان‌های مرتبط در قالب ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار  وجود دارد، اظهار کرد: بنابر قانون در محدوده‌های مصوب بافت‌های فرسوده، شهرداری‌ها موظف‌اند حداقل ۵۰ درصد تخفیف عوارض پروانه و تراکم ساخت ارایه دهند؛ البته امکان ارایه تخفیف ۱۰۰ درصدی از سوی شهرداری‌ها نیز وجود دارد.  همچنین بر اساس قانون، صدور پروانه ساخت باید حداقل ظرف دو هفته انجام شود که اکنون این زمان در برخی شهرداری‌ها به هشت ماه هم می‌رسد؛ البته برخی شهرداری‌ها نیز کار را تسریع کرده و صدور پروانه ساخت را ظرف دو هفته انجام می‌دهند. چندی پیش نیز در شهر اصفهان برای اولین بار پروانه الکترونیکی صادر شد که باید به این سمت گام برداریم.  این امر در ارایه انشعابات نیز صدق می‌کند و وزارت نیرو باید خارج از نوبت، انشعابات بافت‌های فرسوده را ارایه کند که در مجموع تمام این موارد منجر به ایجاد انگیزه در سازندگان می‌شود.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در ادامه با تاکید بر حمایت‌های مالی از سازندگان و متقاضیان نوسازی گفت:  باید شرایط به گونه‌ای برای سازندگان فراهم شود که در مقایسه با ساخت و ساز در سایر نقاط شهر برای آن‌ها بازدهی اقتصادی داشته باشد. برای این منظور دو نوع تسهیلات در نظر گرفته شده است، ارایه وام ودیعه اسکان موقت که مبلغ آن در تهران ۶۰ میلیون  تومان و در سایر شهرها ۴۵  میلیون تومان است و به شکل قرض الحسنه با سود ۴ درصد و بازپرداخت ۳۶ ماهه پرداخت می شود. همچنین از تسهیلات ودیعه اجاره که مبلغ آن در تهران ۱۰۰ میلیون تومان است می‌توان برای این منظور نیز استفاده کرد.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به تسهیلات نوسازی تصریح کرد: همچنین برای نوسازی بافت‌های فرسوده از دو منبع مختلف تسهیلات پرداخت می‌شود؛ تسهیلات ویژه بافت‌های فرسوده که ۱۵۰ میلیون تومان آن با سود صفر درصد است. مبلغ این نوع تسهیلات در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در کلانشهرها ۴۰۰میلیون تومان و در سایر شهرها ۳۵۰ میلیون تومان است. متقاضیان می توانند برای دریافت این وام به سایت شرکت بازآفرینی شهری ایران به نشانی facility.udrc.ir مراجعه کنند تا فرآیند ثبت‌نام دریافت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده صورت بگیرد.

وی افزود: همچنین متقاضیان می‌توانند از تسهیلات خودمالکی نهضت ملی مسکن استفاده کنند که مبلغ آن در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۳۰۰ میلیون تومان است و مردم می‌توانند با توجه به شرایط‌شان از بین دو نوع تسهیلات مذکور انتخاب کنند.

آئینی با اشاره به این که طی روزهای آینده خبر خوشی برای سازندگان خواهیم داشت، اظهار کرد: بسته تشویقی شهرسازانه که چندین ماه است توسط کارشناسان در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در دست بررسی است، در آستانه نهایی شدن قرار دارد. بسته‌های تشویقی شهرسازانه کمک بزرگی به تسریع نوسازی بافت‌های فرسوده خواهد کرد و از سازندگان دعوت می‌کنم در کنار وظیفه اجتماعی که بر عهده ماست به نوسازی بافت‌های فرسوده ورود پیدا کرده و همه با هم در این جهاد نوسازی شرکت کنیم.

 آئینی افزود: شرکت بازآفرینی شهری ایران فعالیت‌هایش را همراستا با نهضت ملی مسکن می‌داند و تلاش بر این است بخشی از ساخت سالانه ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده انجام  شود زیرا مردم تمایل دارند در محله خود ساکن شوند و علاوه بر آن زیرساخت‌ها و بسترهای لازم در این محلات وجود دارد.

وی در پاسخ به این که دلیل کندی روند نوسازی بافت‌های فرسوده چیست، عنوان کرد: کار ساخت در بافت‌های فرسوده با ساخت در زمین خالی متفاوت است. در بافت‌های فرسوده مردم ساکن هستند و نوع نگرش ساکنان نقش مهمی در این امر دارد. بنابراین شاید بتوان گفت مهمترین عامل پیش برنده این موضوع همراه کردن مردم در این مسیر است.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: دیدگاه ما این است که مردم و سازندگان را همراه کرده و با کمک آن‌ها در بستری که دولت فراهم کرده است کار ساخت و ساز را انجام دهیم. تجربه نشان از این دارد هر وقت مردم پای کار آمده‌اند، کار با سرعت بیشتری پیش رفته است. ما در سال‌های ۸۸ تا ۹۲ تجربه ساخت سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده را داشته‌ایم.

آئینی با اشاره به این که موانع حقوقی و ملکی بسیاری نیز در این زمینه وجود دارد به ماده ۹ قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده اشاره کرد و گفت: کسانی که در بافت‌های فرسوده مشکل ملکی و ثبتی دارند می‌توانند از ظرفیت ماده ۹ قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری استفاده کنند. بر اساس ماده ۹ این قانون  به منظور حل و فصل اختلافات و مشکلات مربوط به املاک و اراضی واقع در طرح‌های مصوب احیا، بهسازی و نوسازی اعم از فاقد سند، بلاصاحب و مجهول‌المالک و سایر اختلافات و تعیین تکلیف وضعیت این‌گونه املاک، هیاتی در اداره ثبت اسناد و املاک محل تشکیل و اتخاذ تصمیم می‌کند و از مردم می خواهیم برای رفع مشکلات ثبتی و ملکی در این محدوده‌ها به ادارات ثبت اسناد و املاک محل زندگی مراجعه کرده و تشکیل پرونده دهند.

وی در پاسخ به سوالی در خصوص وحدت رویه نمای ساختمان‌ها عنوان کرد: در برخی شهرها، شهرداری‌ها از نماهای مناسب حمایت می‌کنند و با همکاری شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، در حال تدوین ضوابط کلی در این زمینه هستیم که به زودی ابلاغ خواهد شد.

نوشته شهروندان اختلافات ثبتی و ملکی خود در بافت‌های فرسوده را ثبت کنند اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: قبلاً تقسیط وام نوسازی مسکن ۱۲ ساله بود اما با پی گیری‌های وزارت راه و شهرسازی تقسیط هر دو وام ۲۰ ساله می‌شود.

نوشته بازپرداخت اقساط وام نوسازی بافت فرسوده و خودمالکی ۲۰ سال می شود اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.

به گزارش گویای خبر به نقل از ایرنا،  محمد آیینی اظهار کرد: انتظار بر این است مجموع نظام شوراهای اسلامی کشور (در سطوح شهری ،شهرستانی، استانی و شورای عالی استان‌ها) در کنار شهرداری‌ها و وزارت راه و شهرسازی که در حقیقت متولیان اصلی طرح‌های نوسازی و بهسازی شهری و ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی کشور به شمار می‌آیند، دست در دست یکدیگر، هم افزایی خوبی ایجاد کنند.

وی که در اجلاس شورای عالی استان‌ها سخن می‌گفت با بیان این که شهرداران به عنوان دبیران ستادهای بازآفرینی شهری پایدار به شمار می‌آیند، گفت‌: شهرداران علاوه بر مدیریت شهری باید فضایی را فراهم کنند که با تشریک مساعی وزارت راه و شهرسازی و نهادها و سازمان‌های ذی مدخل در حوزه محلات کم برخوردار، سرعت نوسازی را افزایش دهند.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار کشور، افزایش سرعت نوسازی را دارای سه گام اصلی دانست و گفت: شهردای‌ها در گام اول باید مدت زمان صدور پروانه ساختمانی را کاهش دهند، این پروسه در حال حاضر بطور متوسط بیش از ۸ ماه زمان می برد علی رغم این که اعلام می‌شود که صدور پروانه ساختمانی ظرف یک هفته‌ صادر می شود اما آن چه اتفاق می افتد و به ما گزارش رسیده‌، ماه ها به طول می‌کشد.

آئینی افزود: شهردای‌ها طبق مصوبه شورای عالی اداری، باید ظرف دو هفته برای متقاضیان در محدوده بافت‌های ناکارآمد شهری پروانه ساخت صادر کنند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان این که کاهش زمان صدور پروانه ساخت، انگیزه و رغبت سرمایه‌گذاران و سازندگان در مناطق ناکارآمد شهری را افزایش می‌دهد، گفت‌: شرایط اداری مجوزهای در رابطه با پایان کار ساختمان، آب، برق، گاز و غیره در محدوده بافت‌های فرسوده باید تسریع و صدور آن کاهش پیدا کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی، تخفیف ۵۰ درصدی در عوارض صدور پروانه و تراکم ساخت توسط شهرداری‌ها را گام دوم در تسریع نوسازی بافت‌های فرسوده دانست و گفت: این میزان می‌تواند تا ۱۰۰ درصد نیز افزایش یابد.

آئینی با اشاره به تسهیلات دولتی در بافت‌های ناکارآمد شهری به عنوان گام سوم سرعت بخشی در نوسازی بافت‌های فرسوده،گفت: متقاضیان نوسازی در محدوده‌ها و محلات هدف بازآفرینی شهری می‌توانند به انتخاب خودشان از تسهیلات ویژه نوسازی و یا نهضت ملی مسکن استفاده کنند.

رئیس هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران تسهیلات بافت فرسوده در شهری مانند تهران را ۴۵۰ میلیون تومان اعلام کرد و ادامه داد: مبلغ وام در کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان و در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان و در باقی شهرها ۳۰۰ میلیون تومان است.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار کشور با اشاره به این که مجموع تسهیلات ارائه شده توسط شهرداری‌ها، سازمان نظام مهندسی و وزارت راه و شهرسازی و تشریک مساعی سایر دستگاه‌ها در این حوزه می‌تواند سرعت نوسازی در بافت‌های ناکارآمد شهری را افزایش دهد، اظهارداشت: بزودی بسته‌های جدید پیشنهادی شهرسازانه در شورای عالی معماری و شهرسازی کشور با رویکرد نوسازی محله‌ای مطرح خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که عنصر اصلی در نوسازی بافت‌های فرسوده شهرداری‌ها هستند که زیر نظر شورای‌های اسلامی فعالیت می‌کنند، گفت: همکاری‌، همیاری‌، نظارت مشوقانه و پیگری اعضای شورا های اسلامی نقش بسیار موثری در نوسازی بافت های فرسوده دارد.

وی ادامه داد: اعضای شورای اسلامی شهرها در این حوزه مطالبه گر و به عنوان سفیران بازآفرینی شهری به شمار می‌آیند که از یک سو مردم را تشویق به امر نوسازی می‌کنند و از سوی دیگر حق قانونی مردم را از نهادهای این حوزه مطالبه می نمایند.

آیینی، نقش شورای عالی استان‌ها را در نوسازی بافت فرسوده بسیار با اهمیت خواند و گفت: تعامل شورای عالی استان‌ها و دولت می ‌تواند نقطه عطفی در نوسازی بافت‌های فرسوده به شمار بیاید. از ظرفیت قانونی ارسال لایحه این شورا باید به خوبی برای رفع موانع فراروی نوسازی و مقاوم سازی بافت های فرسوده استفاده شود.

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان ای نکه باید موضوعات عمرانی شهرداری از حوزه بازآفرینی شهری در شهرداری‌های سراسر کشور تفکیک شود، خواستار تقویت ساختار سازمانی مدیریت نوسازی بافت‌های فرسوده شهری تحت عناوین مختلف در شهرداری‌ها شد.

وی اظهار داشت: براساس قانون حمایت از احیاء، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، دولت می‌تواند هزینه‌های بخش‌های غیردولتی به منظور تأمین خدمات و فضاهای عمومی، فرهـنگی، گردشگری، آموزشی، مذهبی و ورزشی در منـاطق یادشده را جـزو هزینه‌های قابل قبول مالیاتی مؤدیان محسوب کند. لذا اعضای شوراهای اسلامی شهرها می توانند از این ظرفیت قانونی برای تشویق و هدایت بنگاه های اقتصادی بزرگ و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از خیرین و واقفین و داوطلب در این زمینه از جمله ساخت مدرسه، درمانگاه، ورزشگاه و حتی بهسازی و آسفالت معابر استفاده کنند.

نوشته ساختار سازمانی مدیریت نوسازی بافت‌های فرسوده در شهرداری‌ها باید تقویت شود اولین بار در گویای خبر. پدیدار شد.